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Achat - Maison
Douchy-Montcorbon (45220)  (Douchy)
169 000 €
160 400 € + Honoraires de négociation TTC : 8 600 €
Soit 5,36% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Douchy-Montcorbon (45220)  (Douchy) 5 pièces 156 m2


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Soit 5,36% à la charge de l'acquéreur
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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien
Caractéristiques
Surface habitable
156  m2
Surface terrain
1 419  m2
Pièces
5
Chambres
4
Etat général
Moyen
Garage
Oui
Référence
065/1048

Maison à vendre à Douchy-Montcorbon dans le Loiret (45220), ref : 065/1048

DOUCHY MONTCORBON, Maison rurale - MONTCORBON - Amoureux de belles pierres et des matériaux anciens (tomettes, poutres apparentes, escalier en bois...) je vous propose cette maison de 156 m² avec 5 chambres et un beau terrain de 1419m² paysagé avec plusieurs arbres fruitiers, vignes et un puit. Venez découvrir au rez de chaussée une entrée sur une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau et son wc indépendant, un salon séjour de 35 m², une 2ème chambre et une salle de bains avec un wc. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont une de 22 m² et une grande pièce palière.
Les plus de ce bien sont les trois caves existantes, une terrasse, un puits, une dépendance en dur aménagée en garage, atelier et une pièce mais la totalité peut être aménagée en maisons d'amis, un chalet bois. Les menuiseries ont été installées en 2021 en bois et alu double vitrage. L'assainissement est du tout à l'égout. Le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière à gaz et un insert à bois pour la pièce à vivre. Cette maison familiale se situe proche d'un commerce de proximité et de l'école du village, et à 5kms du noeud autoroutier Nord/Sud (A6) et Est/Ouest (A5 et A19) et à 1h30 de Paris.
Classe énergie : F - Classe climat : F
Pour toute visite, contacter Olivier DAVOIGNEAU, négociateur immobilier au 06.21.75.32.47
Prix Hon. Négo Inclus : 169 000,00 € dont 5,36% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 400,00 € - Réf : 065/1048

Maison à vendre à Douchy-Montcorbon dans le Loiret (45220), ref : 065/1048

Maison à vendre à Douchy-Montcorbon dans le Loiret (45220), ref : 065/1048

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 27/01/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
394
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
F
73
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 5540 € et 7550 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT

6 rue des Chèvres
45210 FERRIERES EN GATINAIS

Tous les biens de l'office notarial

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SIRET:
512 107 228 00011
TVA Intra-communautaire:
FR00 512 107 228
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