Maison à vendre Benais 37140 Indre-et-Loire - 4 pièces 74 m2 à 124800 euros
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Achat - Maison
Benais (37140)
124 800 €
120 000 € + Honoraires de négociation : 4 800 €
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Achat Maison Benais (37140) 4 pièces 74 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Financer ce bien Assurance emprunteur -60%
Déménager Diagnostic immobilier
Caractéristiques
Surface habitable
74  m2
Surface terrain
1 452  m2
Pièces
4
Chambres
2
Référence
059/1597

Maison à vendre à Benais dans l'Indre-et-Loire (37140), ref : 059/1597
BOURGUEIL

BENAIS, Maison d'habitation - BENAIS, en INDRE ET LOIRE, village de caractère avec école et commerce de proximité situé à quelques minutes de BOURGUEIL, commune tous commerces, écoles, collège et services, 29 minutes du centre de SAUMUR, 45 minutes du centre de TOURS, 12 minutes de PORT BOULET, de sa gare SNCF et accès A85 axe ANGERS TOURS,
Joli ensemble immobilier, bâti traditionnel de caractère en pierres et moellons de tuffeau comprenant trois corps de bâtiments :
Maison principale toutes pièces de vie de plain-pied, située au nord de la parcelle, comprenant pour environ 74m² habitables :
- Au rez-de-chaussée : séjour de 17.90m² environ, cuisine de 6.54m² env., salle d'eau avec WC (env.5.90m²), deux chambres communicantes (environ 22.35m² et 21.40m², dont une avec cheminée).
- Grande grange de 43m² environ.
- Grenier au-dessus couvert en tuiles et ardoises d'environ 70 m².
- Une cave voutée, cellier sur le dessus de 27m² environ.
La maison est équipée de menuiseries en bois d'origine en simple vitrage, ou en métal, simple vitrage. Le chauffage est fourni par des radiateurs électriques. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Tout-à-l'égout.

A l'ouest de la cour, un bâtiment comprenant une grande pièce de 38m² environ, sol de terre ; grenier au-dessus couvert en ardoises, tuiles plates et plaques de tôles métalliques ondulées.
Au sud de la cour, un autre bâtiment comprenant une pièce de 35m² environ, sol de terre, grenier sur le dessus, couvert en ardoises. Préau accolé.
a l'est un serre-bois en bas-côté, environ 17.60m², couvert d'un pan d'ardoises cloutées.
Jardin et terrain au sud. Puits.
Dont des parcelles de vigne, d'une surface de 1106m² en fermage. Loyer annuel d'environ 140.00 €.
Taxe foncière 2020 : 407 €
PRIX HNI : 124.800 € dont 4% Hon. (charge acquéreur) / prix hors honoraires 120.000€ - Classe énergie : F - Prix Hon. Négo Inclus : 124 800,00 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000,00 € - Réf : 059/1597

Diagnostics  (Réalisé le 28/09/2020)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
376
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
12
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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383 126 158 00021
TVA Intra-communautaire:
FR72 383 126 158