l'immobilier des notaires
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Immeuble mixte à vendre en pleine propriété et libre de tout bail, situé sur la rue commerçante principale de BOURGUEIL, en INDRE ET LOIRE, plein centre-ville, commerces, services et écoles à proximité immédiate, 5 minutes accès A85 (TOURS à moins de 30 minutes), 25 minutes de SAUMUR,
Bâtiment ancien en pierre de taille avec jardin à l'arrière, édifié sur cave, comprenant un rez-de-chaussée sur rue, un étage, un grenier sous toiture. Environ 45m² par niveau.
- Espace commercial de 30.70m² environ (4.13 par 7.42), linéaire vitrine (double vitré) de 3.88m, hauteur 2.65m, poutres apparentes, parquet au sol.
- Dégagement (4.50 par 2.30) de 10.30m² env., parquet chêne, desservant : un accès à la cave, un WC avec espace laverie (2.60m²), un débarras de 13m² (3.50m par 3.70m), escalier en bois vers l'étage.
- A l'étage : dégagement de 4.50m² env. avec placard, tomettes au sol. Pièce à droite avec lavabo, plancher bois de 11.20m² environ (2.81 par 4.00, hauteur 2.92m). Lingerie de 4.54m² (2.30 par 2.04, tomettes), salle d'eau de 2.27m² (tomettes, 2.27 par 1.00, ballon électrique), WC. Une grande pièce exposée côté rue de 20m² environ (cheminée en marbre, parquet, 4.82 par 4.14, hauteur 2.76m),
- Grenier au second sous toiture, tomettes, très belle charpente, couverture à revoir en partie (certaines parties rénovées récemment), surface au sol de 48m² env (11.80m par 4.07m). VMC.
Menuiseries rénovées, double vitrage PVC. Tout-à-légout, eau de la ville, chauffage central, ballon d'eau chaude électrique récent. Rénovation intérieure relativement complète et récente. isolation de la toiture à prévoir. Parcelle cadastrée pour 114m².
Situation en zone de sauvegarde des espaces commeciaux. - Classe énergie : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 94 500,00 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :90 000,00 € - Réf : 37059/1577
Consommations énergétiques
Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années).
En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.
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