Maison à vendre Benais 37140 Indre-et-Loire - 6 pièces 187 m2 à 124800 euros
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Achat - Maison
Benais (37140)
124 800 €
120 000 € + Honoraires de négociation : 4 800 €
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Achat Maison Benais (37140) 6 pièces 187 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Financer ce bien Assurance emprunteur -60%
Déménager Diagnostic immobilier
Caractéristiques
Surface habitable
187  m2
Surface terrain
1 090  m2
Pièces
6
Chambres
4
Etat général
A renover
Garage
Oui
Référence
37059/1576

Maison à vendre à Benais dans l'Indre-et-Loire (37140), ref : 37059/1576
BOURGUEIL

Ensemble immobilier situé en plein centre-bourg de BENAIS, en INDRE ET LOIRE, village de caractère avec école et commerce de proximité situé à quelques minutes de BOURGUEIL, commune tous commerces, écoles, collège et services, 29 minutes du centre de SAUMUR, 45 minutes du centre de TOURS, 12 minutes de PORT BOULET, de sa gare SNCF et accès A85 axe ANGERS TOURS,
Un premier corps de bâtiment formant une maison de bourg élevée sur cave, comprenant un rez-de-chaussée, un étage, un grenier sous toiture. Composée comme suit (187m² habitables env. + 118m² environ aménageables) :
- Au rez-de-chaussée (87.73m²) : entrée carrelée (3.90m²), couloir-dégagement à gauche (linoleum, 9m² environ) desservant deux chambres (14.60m² env. linoleum et 11.70m² linoleum sur tomettes), salle à manger avec cheminée-insert (25m², pièce rénovée, carrelage moderne, peinture blanche), cuisine aménagée (pièce traversante de 16.12m² environ), salle d'eau (4m² env.), WC (carrelé, 3.40m² env.).
- Au premier étage (43m² et 56.30m²) : palier (7.20m² env., tomettes), une grande chambre à droite avec tomettes et placard de 35m² environ, conduit de cheminée. A gauche du palier, couloir desservant une seconde pièce de 20 m² environ, et une dernière pièce de 30m² environ, tomettes, cheminée en bois.
- Au second et dernier étage : greniers aménageables d'une surface totale au sol de 118m². Bon état d'entretien, ardoises naturelles, un pan clouté.
- Cave sous partie de la maison dans la descente se trouve dans la courette.
Installations : Eau de la ville, électricité, chauffage électrique et cheminée insert, tout à l'égout. Isolation à prévoir. Menuiseries anciennes en bois, quelques fenêtres et porte en double vitrage récent, PVC. Tout-à-l'égout.
L'ensemble édifié sur une parcelle d'une contenance de 140m².
De l'autre côté de la rue, dans une impasse accessible par un chemin commun cadastré pour 170m², un autre corps de bâtiment ancien à restaurer couvert en ardoises naturelles cloutées, comprenant :
- Garage de 38m² environ, sol cimenté, grenier sur le dessus, ardoises naturelles.
-Attenant, un atelier de 39m² environ (5.10 par 7.62), sol cimenté, cheminée, eau et électricité. Grenier sur le dessus. Charpente propre, couverture à rénover, ardoises naturelles.
- En retour d'équerre et vers le Nord : bâtiment ancien comprenant un porche menant à un jardin, pièce fermée à droite de 32.50m² environ (belle hauteur), pièce ouverte à gauche de 22m² environ, cave voûtée en dessous. Sols cimentés. Toiture couverte en ardoises naturelles cloutées.
Cour et jardin entouré de murs avec puits.
L'ensemble édifié sur une parcelle d'une contenance de 950m².
Cave dans le roc avec entrée commune avec le voisin. - Classe énergie : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 124 800,00 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000,00 € - Réf : 37059/1576

Diagnostics
DPE - Vierge
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore

Consommations énergétiques
Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.

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