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Achat - Maison
Saint-Antoine-du-Rocher (37360)
300 440 €
290 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 440 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Saint-Antoine-du-Rocher (37360) 4 pièces 120 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
120  m2
Surface terrain
880  m2
Pièces
4
Chambres
2
Chauffage
Insert bois dans le séjour, PAC qui a environ 4 ans pour chauffage et production d'eau chaude / plus de systeme de chauffage dans la petite maison
Etat général
Bon
Garage
Oui
Référence
37037/363

Maison à vendre à Saint-Antoine-du-Rocher dans l'Indre-et-Loire (37360), ref : 37037/363

SAINT ANTOINE DU ROCHER, Maison ancienne restaurée - Situé dans un cadre paisible, cet ensemble immobilier propose deux maisons offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif, ce bien dispose de multiples atouts.

Maison principale de 120m² habitables :
Cette maison à usage d'habitation a été entièrement rénovée entre 2003 et 2004 et se compose de plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec insert bois ouvert sur la cuisine, bureau/dégagement, cellier et chaufferie.
Premier demi-niveau : Dégagement et salle de bains.
Premier étage : Palier, WC séparé, rangement et une chambre.
Quelques marches plus haut : Une chambre.
De plus, la maison bénéficie d'une cave, d'un garage et d'un puits.

Les équipements de confort incluent :

Chauffage au bois (insert) et pompe à chaleur récente, assainissement raccordé au tout-à-l'égout., toiture en ardoises naturelles refaite en 2003., huisseries en bois avec double vitrage et adoucisseur d'eau récent.

Petite maison de 40m² :
Cette maison de plain-pied propose un séjour et une chambre. Un grenier en tomettes est accessible par l'extérieur. À rénover, elle dispose de l'électricité mais plus de point d'eau.

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout., chauffage à prévoir, toiture en tuiles et ardoises, huisseries en bois avec simple vitrage.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ce bien offre un grand potentiel et saura répondre à vos projets de vie ou d'investissement. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340 à 1870 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 300 440 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :290 000 € - Réf : 37037/363

Diagnostics (Réalisé le 08/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
173
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
5
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1340 € et 1870 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

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SELARL Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT et Martin BEUZELIN

19 bis rue du 11 Novembre 1918
37360 ROUZIERS DE TOURAINE

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SIRET:
303 243 042 00015
TVA Intra-communautaire:
FR88 303 243 042
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