Maison à vendre Vouvray 37210 Indre-et-Loire - 7 pièces 150 m2 à 298170 euros

Maison a vendre Vouvray 37210 Indre-et-Loire 150 m2 7 pièces 298170 euros

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298 170 €

285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 170 €
Soit 4,62% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 150 m²

Surface terrain: 836 m

Pièces: 7

Chambres: 5

Référence: 013/1502

Descriptif

Maison à vendre à Vouvray dans l'Indre-et-Loire (37210), ref : 013/1502
VOUVRAY

VOUVRAY, Maison d'habitation - Maison à MONTLOUIS SUR LOIRE (37) secteur HUSSEAU
Venez découvrir cette belle maison traditionnelle, sur Sous-sol, exposée Est/Ouest dans un quartier calme.
L'habitation comprend au rdc une belle entrée cathédrale, un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau et une grande pièce traversante à conserver en pièce de jeu ou chambre...
Au sous-sol de grandes pièces sont disponibles avec un garage qui est prolongé par un second garage d'environ 80m², grande hauteur, idéal véhicule de loirsis, atelier, il y a également une cave.
Jardin clos d'environ 836m² avec cabanon bois.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560 à 3470 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 298 170 € dont 4,62% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :285 000 € - Réf : 013/1502

Diagnostics (Réalisé le 17/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

160

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2560 € et 3470 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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9 quai de la gare BP 12
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