BALLAN MIRE, Maison T3 - BALLAN-MIRÉ ? MAISON D'HABITATION ET DÉPENDANCES
Située sur la commune de Ballan-Miré, à proximité immédiate de Tours et des principaux axes de communication, cette propriété offre un environnement résidentiel calme sur un grand terrain privatif.
Le bâtiment principal, d'une superficie d'environ 70 m² habitables, en bon état général, s'organise au rez-de-chaussée autour d'une grande pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine, d'une chambre avec espace dressing, et d'une salle de bain. L'étage distribue, depuis un palier, une seconde chambre ainsi qu'une pièce destinée à un usage de bureau ou de chambre d'appoint.
L'ensemble immobilier dispose d'un potentiel d'extension important grâce à deux granges mitoyennes de 23 m² et 50 m² susceptibles d'être aménagées. Deux dépendances à usage de cave de 8 m² et 20 m² complètent la description de ce bien, particulièrement adapté aux projets nécessitant des volumes de stockage ou une évolution de la surface habitable.
- Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820 à 2530 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 210 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 005/2063
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1820 € et 2530 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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