Immonot, l'immobilier des notaires
Achat - Immeuble
Tours (37000)
848 700 €
820 000 € + Honoraires de négociation TTC : 28 700 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
02.47.33.34.34
Envoyer un email
Numéro principal :
02.47.33.34.34
Email

Achat Immeuble Tours (37000) 284 m2


Retour
848 700 €
820 000 € + Honoraires de négociation TTC : 28 700 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
Tous les biens de l'office
848 700 €
820 000 € + Honoraires de négociation TTC : 28 700 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
284  m2
Référence
004/3607

Immeuble à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37000), ref : 004/3607
TOURS Centre - Prebendes

TOURS, Immeuble de rapport - TOURS - PREBENDES NORD
Idéalement situé, proche avenue de Grammont, Gare de TOURS
Commodités et transports en communs à proximité
Un immeuble de rapport en pleine propriété, comprenant 4 appartements et une maison et dont le descriptif est le suivant :
-Au rez-de-chaussée :
Un appartement de type 2, d'une superficie d'environ 53,02m², comprenant une entrée, un salon parqueté, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, WC, cave.
Chauffage individuel électrique, production eau chaude par ballon électrique.
Classe énergétique D
Était loué 480€ / mois + 15€ de provisions pour charges. Actuellement vacant.
-Au fond de la parcelle, une maison sur deux niveaux, de type 4 et comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, WC.
A l'étage, trois chambres, une salle de bains, WC.
Individuel électrique- ballon eau chaude
Superficie habitable : 77,5m²
Classe énergétique D
Actuellement loué 700€ / mois, depuis le 30 mars 2012.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-Au 1er étage :
Un appartement de type 3, d'une superficie d'environ 93,15m², comprenant une entrée, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains, une cuisine séparée équipée et aménagée, une cave, un débarra.
Chauffage individuel au gaz de ville, production eau chaude par ballon électrique.
Classement énergétique D.
Actuellement loué 810€ / mois + 75€ de provisions pour charges, depuis le 9 juin 2022.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-Au second étage :
-A droite, un appartement T1, d'une superficie d'environ 29,16m², comprenant une pièce principale avec espace cuisine, une salle de bains, WC.
Chauffage individuel électrique, production eau chaude par ballon électrique.
Classe énergétique D
Actuellement loué 385€ / mois + 15€ de provisions pour charges depuis le 26/08/2021.
-A gauche, un appartement de type 2, d'une superficie habitable d'environ 33,81m² et comprenant une entrée, une première pièce équipée d'un clic-clac avec cuisine ouverte, une pièce, une salle de bains avec WC.
Chauffage individuel électrique, production eau chaude par ballon électrique.
Classe énergétique D
Actuellement loué 415€ / mois + 15€ de provisions pour charges depuis le 28/08/2017.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SUPERFICIE TOTALE HABITABLE : 284,38m²
MONTANT DES LOYERS /AN : 33.480€
Performance énergétique : D
Baux classiques de 3 ans
Compteurs individuels électriques pour chaque logement - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490 à 2060 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus : 848 700 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :820 000 € - Réf : 004/3607

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 08/11/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
237
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
41
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1490 € et 2060 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2020 (abonnements compris)

Contacter l'office notarial
SELAS Vassor les Notaires associés

2 bis rue Emile Zola BP 1031
37010 TOURS CEDEX

Tous les biens de l'office notarial

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

Confidentialité et conformité au RGPD.
Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec SELAS Vassor les Notaires associés. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec SELAS Vassor les Notaires associés. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : dpd@notariat-services.com. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.

Contacter l'office notarial
SELAS Vassor les Notaires associés

2 bis rue Emile Zola BP 1031
37010 TOURS CEDEX

Tous les biens de l'office notarial
SIRET:
389 647 728 00028
TVA Intra-communautaire:
FR76 389 647 728
/>