Immeuble à vendre Tours 37000 Indre-et-Loire - 131 m2 à 374400 euros
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Achat - Immeuble
Tours (37000)
374 400 €
360 000 € + Honoraires de négociation : 14 400 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
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Achat Immeuble Tours (37000) 131 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Financer ce bien Assurance emprunteur -60%
Déménager Diagnostic immobilier
Caractéristiques
Surface habitable
131 m2
Surface terrain
105 m2
Pièces
6
Référence
004/2899

Immeuble à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37000), ref : 004/2899
TOURS Centre - Velpeau

TOURS, Immeuble de rapport - TOURS
VELPEAU
Immeuble de rapport en pleine propriété, comprenant deux apprtements disposant chacun d'une entrée indépendante sur rue et composé comme suit:
ARTICLE 1
-Descriptif du bien :
Appartement de type 3, d'une surface habitable d'environ 61m², situé au rez-de-chaussée avec cour d'environ 15m² et comprenant :
Une entrée sur pièce de vie avec accès cour, une cuisine séparée. Dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, WC.
Huisseries double vitrage – Chauffage/eau chaude électrique.
L'appartement est actuellement loué depuis le 1 août 2016 moyennant 695€ Hors Charges.
ARTICLE 2
-Descriptif du bien :
Appartement duplex de type 3, d'une surface habitable d'environ 70m², situé au 2éme étage et 3éme étage et comprenant :
Une entrée sur rue au rez-de-chaussée, à l'étage une pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine, une chambre avec salle d'eau, WC séparé.
A l'étage : une chambre mansardée et une salle de ains avec WC.
Chauffage individuel électrique – Production eau chaude par ballon – Huisseries double vitrage – Volets roulants électrique.
Logement en bon état général ne nécessitant aucuns travaux.
L'appartement est actuellement loué depuis le 4 septembre 2015 moyennant 695€ Hors Charges.
POINTS TECHNIQUES
2 compteurs EDF
Chauffage individuel électrique
Production d'eau chaude par ballon
Huisseries double vitrage
Absence d'amiante
POINTS FINANCIERS
Taxe foncière: 1.733€ (2019)
Loyers: 695€ par logement et par mois.
- Classe énergie : E - Prix Hon. Négo Inclus : 374 400,00 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :360 000,00 € - Réf : 004/2899

Diagnostics
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
273
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energ�tiques

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
8
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Contacter l'office notarial
SCP Bruno VASSOR, Carole COULON et Jean-François ATIAS

2 bis rue Emile Zola - BP 1031
37010 TOURS CEDEX

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SIRET:
389 647 728 00028
TVA Intra-communautaire:
FR76 389 647 728