Achat Maison La Membrolle-sur-Choisille (37390) 9 pièces 273 m2

SCP Bruno VASSOR, Carole COULON et Jean-François ATIAS

negociation.37004@notaires.fr

02.47.33.34.34

740 000 €
720 000 € + Honoraires de négociation : 20 000 €
Soit 2,77% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à La Membrolle-sur-Choisille dans l'Indre-et-Loire (37390) REF : 004/2757

LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE, Maison individuelle - DEMEURE TOURANGELLE des XVIIéme et XVIIIéme siècles
A 15minutes du centre de TOURS
Facilité d'accès :
- A pied : 10mn des BUS
- En voiture : 10mn du PÉRIPHÉRIQUE Ouest de Tours
- En voiture: 15mn des AUTOROUTES A10 et A85
Ancien Domaine d'exploitation viticole dépendante des Hospices de la Charité de Tours, la PROPRIÉTÉ EST :
- Composée : d'une maison de Maître (XVIIIéme siècle )
- D'une maison de " CLOSIEZ " (XVIIéme siècle )
Le tout édifié sur une parcelle d'environ 1 hectares 250
DESCRIPTIF DE L'HABITATION:
Entrée avec vestiaire attenant, séjour avec cheminée, bureau, salle à manger avec cheminée, cusine avec cellier, séjour d'été avec cheminée, chambre avec salle d'eau/WC.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains, un dressing, une salle d'eau et WC.
SES ANNEXES
3 Greniers dont un aménageable.
1 GARAGE 2 voitures (34m2 avec rangement)
1 Garage préau 1 voiture
1 CAVE
SES EXTERIEURS
Répartie : sur la façade EST :
Un Parc d'agrément de 5000m2 avec arbres séculaires dont un cèdre du Liban de 300ans
Une pièce d'eau représentant un vivier (canards et oies d'ornement)
Un PIGEONNIER Anglais du XVIéme répertorié aux " Pigeonniers de Touraine " - comprenant 640 Boulins (issus des grès de la Loire cuits à la briqueterie de St Mars La Pile) et une charpente sur mât pivotant.
- Sur la façade OUEST :
Un parc séculaire de 7000m2 - Pins noirs d'Autriche — Érables roux Sycomores — Barrières Longchamp.

POINTS TECHNIQUES:
Chauffage fioul avec chaufferie indépendante
Systéme d'Alarme
Portail Électrique
Assainissement par fosse septique - Classe énergie : D - Prix Hon. Négo Inclus : 740 000,00 € dont 2,78% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :720 000,00 € - Réf : 004/2757


Caractéristiques

  • Surface habitable 273 m2
  • Surface terrain 12 600 m2
  • Nombre de pieces 9
  • Nombre de chambres 5
  • Garage Oui

Contact : Office notarial SCP Bruno VASSOR, Carole COULON et Jean-François ATIAS, notaires à Tours dans l'Indre-et-Loire (37)

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an



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2 bis rue Emile Zola - BP 1031
37010 TOURS CEDEX


SIRET
389 647 728 00028

TVA Intra-communautaire
FR76 389 647 728

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