Achat Propriété Saint-Paterne-Racan (37370) 12 pièces 425 m2

SCP Bruno VASSOR, Carole COULON et Jean-François ATIAS

negociation.37004@notaires.fr

02.47.33.34.34

1 242 000 €
1 200 000 € + Honoraires de négociation : 42 000 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Propriete à vendre à Saint-Paterne-Racan dans l'Indre-et-Loire (37370) REF : 004/2756

SAINT PATERNE RACAN, Château rénové - CHÂTEAU du XVème au XIXème siècle
30 km au Nord de Tours
TGV Paris – Tours
Gare dans le village à 1,5 km du Château
Village avec commerces à proximité à 1 km du Château (boulangerie, épicerie, charcuterie, café,
hôtel restaurant, pharmacie, centre médical) & école primaire
Trois logis aménagés:
Le Château
Un premier logis
Un deuxième logis avec accès indépendant du reste de la propriété

LE CHÂTEAU:
425m², 12 pièces, 6 chambres, 8 salles de bains
Habitable de suite, belles pièces de vie, entièrement rénové, excellent état
Toiture en très bon état
Installation électrique aux normes dans le Château et les logis
Chauffage au gaz (chaudière neuve) dans le 1er logis
Chauffage électrique dans le deuxième logis
Chauffage central au fioul dans le Château
Éléments d'origine, Chapelle, escalier à vis, cachet, haut standing, fenêtres double vitrage
Possibilité de développer des chambres d'hôtes, organisation d'événements,.
LES LOGIS :
Deux logis habitables en très bon état, rénovés dévellopant 250m².
LES DÉPENDANCES :
Une grange adjacente au premier logis de 200 m2comportant un local disposant de 6 cuves pour vinification (intérieur carrelé en verre 60m3)
Une autre grange indépendante de 80m2
Un bâtiment en U du 16ème siècle de 160 m2 au sol (écuries, étables)
5 caves troglodytiques
LE TERRAIN DE 7,5 HECTARES :
Réparti en 3 niveaux :
1/ Niveau supérieur : un premier grand terrain
2/ Niveau intermédiaire sur lequel se trouvent les batisses
3/Niveau inférieur : un deuxième grand terrain
une allée de tilleuls
une grotte maçonnée en forme de coquille
un plan d'eau
une rivière dont une berge fait partie du terrain
Le parc est équipé d'éclairage par lampadaires et d'un circuit d'arrosage automatique.
La cour du Château est entourée de grilles.
Parc paysager, arbres fruitiers, arbres centenaire, clos et sécurisé par grille automatisée.
- Classe énergie : C - Prix Hon. Négo Inclus : 1 242 000,00 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 200 000,00 € - Réf : 004/2756


Caractéristiques

  • Surface habitable 425 m2
  • Surface terrain 75 000 m2
  • Nombre de pieces 12

Contact : Office notarial SCP Bruno VASSOR, Carole COULON et Jean-François ATIAS, notaires à Tours dans l'Indre-et-Loire (37)

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an



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2 bis rue Emile Zola - BP 1031
37010 TOURS CEDEX


SIRET
389 647 728 00028

TVA Intra-communautaire
FR76 389 647 728

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