Achat Maison Tours (37000) 9 pièces 235 m2

SCP Bruno VASSOR, Carole COULON et Jean-François ATIAS

negociation.37004@notaires.fr

02.47.33.34.34

745 200 €
720 000 € + Honoraires de négociation : 25 200 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37000) REF : 004/2751

TOURS - Quartier Giraudeau TOURS, Maison d'habitation - TOURS CENTRE
RABELAIS-GIRAUDEAU
Proche Boulevard Béranger
15mn à pieds de la Gare de TOURS
Maison à usage d'habitation édifiée sur une parcelle de 246m², d'une surface habitable de 230m², disposant de 7 chambres et comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée équipée et aménagée, un bureau ou chambre.
Au 1er étage : palier qui dessert 3 chambres, une salle de bains, une chambre avec salle d'eau, un WC. Nombreux rangements.
Au 2éme étage : mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau, WC.
Au sous-sol : chaufferie, espace buanderie, caves, atelier.
Place de parking à 100m en copropriété : environ 90€ de charges annuelles.
SES EXTERIEURS :
La maison bénéficie de deux terrasses et d'un jardin de 130m² clos et exposé Est. Atelier donnant accès sur le jardin
POINTS TECHNIQUES :
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (chaudière VIESMANN)
Huisseries double vitrage
Foncier : 2.331€ (2018)
Prestations de l'ancien (parquet, cheminées, carreaux de ciment)
Maison familiale idéalement située proche des commodités, écoles et transports en communs. - Classe énergie : D - Prix Hon. Négo Inclus : 745 200,00 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :720 000,00 € - Réf : 004/2751


Caractéristiques

  • Surface habitable 235 m2
  • Surface terrain 246 m2
  • Nombre de pieces 9
  • Nombre de chambres 7
  • Etat général Bon

Contact : Office notarial SCP Bruno VASSOR, Carole COULON et Jean-François ATIAS, notaires à Tours dans l'Indre-et-Loire (37)

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an



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2 bis rue Emile Zola - BP 1031
37010 TOURS CEDEX


SIRET
389 647 728 00028

TVA Intra-communautaire
FR76 389 647 728

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