Achat Propriété Pont-de-Ruan (37260) 14 pièces 373 m2

SCP Bruno VASSOR, Carole COULON et Jean-François ATIAS

negociation.37004@notaires.fr

02.47.33.34.34

588 000,60 €
564 300 € + Honoraires de négociation : 23 700,60 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Propriete à vendre à Pont-de-Ruan dans l'Indre-et-Loire (37260) REF : 004/2677

PONT DE RUAN
Proche Bourg
Autoroutes A10 et A85 à proximité
8 mn de la Gare de Monts
DEMEURE début XVIIIéme, composée de trois corps de bâtiments qui se décompose comme suit:
- Un bâtiment principal sur trois niveaux, traversant, façade au Sud, d'une superficie de 297,49m² et comprenant au rez-de chaussée deux pièces de réception avec cheminées, une cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau et deux WC.
Au 1er étage, quatre grandes chambres dont trois avec salle de bains et une avec cabinet de toilette / WC.
Au 2éme étage, deux chambres mansardées avec point d'eau et grenier.
Prestations de l'ancien: hauteur sous plafond, cheminées, poutres apparentes, tomettes anciennes.
- Une maison de gardien sur deux niveaux, d'une superficie de 76,26m² et comprenant:
Un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC. Pièce à usage de stockage et grenier aménageable.
Garage, serre à bois et cave voutée sur cette partie.
LES DEPENDANCES: garage, grange, grenier aménageable.
LES EXTERIEURS: jardin agrémenté sur un terrain plat de 6 853m², une piscine sécurisée, un potager, un bois (3ha), une parcelle agricole de 3ha61a40ca (louée).
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:
- Couverture en ardoise
- Conformité de l'assainissement à prévoir
- Travaux d'electricité récents
- Huisseries en simple vitrage, isolation à prévoir
- L'ensemble immobilier ne dispose pas de chauffage central
- Classe énergie : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 588 000,60 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :564 300,00 € - Réf : 004/2677


Caractéristiques

  • Surface habitable 373 m2
  • Surface terrain 74 600 m2
  • Nombre de pieces 14
  • Etat général Moyen
  • Garage Oui

Contact : Office notarial SCP Bruno VASSOR, Carole COULON et Jean-François ATIAS, notaires à Tours dans l'Indre-et-Loire (37)

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Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.



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2 bis rue Emile Zola - BP 1031
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389 647 728 00028

TVA Intra-communautaire
FR76 389 647 728

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