Achat Maison Saint-Avertin (37550) 10 pièces 282 m2

SCP Bruno VASSOR, Carole COULON et Jean-François ATIAS

negociation.37004@notaires.fr

02.47.33.34.34

995 110 €
955 000 € + Honoraires de négociation : 40 110 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Saint-Avertin dans l'Indre-et-Loire (37550) REF : 004/2663

SAINT-AVERTIN
10 mn de TOURS CENTRE
10 mn de la Gare TGV SAINT-PIERRE-DES-CORPS
5 mn de l'autoroute A10
Idéalement située nous vous proposons cette maison de Maître construite en pierre de meulière, édifiée en 1911 sur un parc boisé de 7 395m², classée "Propriété Remarquable" et comprenant:
Au rez-de-chaussée: Une vaste entrée, une salle à manger, un double salon, une cuisine séparée aménagée, un WC avec point d'eau.
Au 1er étage, le palier dessert trois grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, un espace buanderie et un WC séparé.
Au 2éme étage, nous disposons de quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau, un WC séparé.
Au sous-sol: Nous retrouvons une chaufferie, une cave à vin et deux caves à usage de stockage.
Maison familiale très fonctionnelle et dotée de nombreux rangements.
Prestations de l'ancien (cheminées, parquet chêne, moulures, rosaces, staffs d'origine, hauteur sous plafond de 3,4m)
SES EXTERIEURS:
La piscine de 11m X 5m est chauffée et entièrement sécurisée.
La propriété dispose d'un studio indépendant d'environ 20m² comprenant une pièce principale avec salle d'eau et WC.
Nous retrouvons un chalet pour le stockage des outils de jardinage, un potager, des arbres fruitiers, un magnolia, un cèdre de l'Himalaya, un platane centenaire et divers massifs.
La propriété bénéficie également d'un garage pour un véhicule et dispose de deux accès depuis deux portails distincts.
- Classe énergie : D - Prix Hon. Négo Inclus : 995 110,00 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :955 000,00 € - Réf : 004/2663


Caractéristiques

  • Surface habitable 282 m2
  • Surface terrain 7 400 m2
  • Nombre de pieces 10
  • Nombre de chambres 7
  • Chauffage Gaz
  • Etat général Bon
  • Garage Oui

Contact : Office notarial SCP Bruno VASSOR, Carole COULON et Jean-François ATIAS, notaires à Tours dans l'Indre-et-Loire (37)

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an



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2 bis rue Emile Zola - BP 1031
37010 TOURS CEDEX


SIRET
389 647 728 00028

TVA Intra-communautaire
FR76 389 647 728

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