TINTENIAC, Grande propriété - Propriété En Pleine Campagne sur l'Axe #RennesSaintMalo - Avec Restaurant
Une opportunité unique pour un ensemble immobilier exceptionnel avec un restaurant en pleine campagne
Description du bien :
Situé en pleine campagne, cet ensemble immobilier spacieux offre un espace de vie généreux de 582 m² carrez et une surface habitable de 254 m². Il se compose de plusieurs éléments, dont un restaurant :
Une Maison principale :
Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, cuisine ouverte sur séjour-salon avec cheminée, salon, mezzanine.
À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale (grande chambre avec salle de bains), une salle d'eau, un wc, un grenier pour davantage de rangement.
Un Restaurant en Activité :
Équipé d'un vestiaire, d'une cuisine professionnelle, de chambres froides, de sanitaires.
Petite Dépendance :
Offrant la possibilité d'aménagement selon vos besoins.
Atouts du Restaurant :
Cuisine professionnelle entièrement équipée.
Salle à manger accueillante et charmante.
Emplacement idéal pour attirer une clientèle locale et touristique.
Atouts supplémentaires :
Espace généreux pour la vie et le travail.
Environnement paisible en pleine campagne.
Parfait pour les entrepreneurs ou les investisseurs.
Localisation :
Cette propriété exceptionnelle est idéalement située sur l'axe Rennes - Saint Malo, offrant un accès facile aux deux villes dynamiques. Profitez du meilleur des deux mondes avec la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent avec un restaurant prospère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
#Immobilier #Propriété #Campagne #Investissement #Restaurant #Opportunité #Rennes #SaintMalo #Restaurateurs #Entrepreneurs - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3250 à 4460 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 454 600,00 EUR dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 400 000,00 EUR - Réf : 006/1987
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 3250 € et 4460 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2023 (abonnements compris)
Formulaire de contact
