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Achat - Propriété
Arzano (29300)
1 500 000 €
1 440 000 € + Honoraires de négociation TTC : 60 000 €
Soit 4,16% à la charge de l'acquéreur
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02.98.95.34.59
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Achat Propriété Arzano (29300) 7 pièces 250 m2


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Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques
Surface habitable
250  m2
Surface terrain
428 300  m2
Pièces
7
Chambres
4
Etat général
Bon
Garage
Oui
Référence
002/731

Propriete à vendre à Arzano dans le Finistère (29300), ref : 002/731

Petit hameau indépendant à connotation équestre
Accès en fond d'une impasse située au centre d'une propriété d'environ 43 ha en partie bordée par la rivière Scorff.
Cette propriété comprend une résidence principale d'environ 320 m², avec sa belle pièce de vie avec cheminée, quatre chambres, une mezzanine, un bureau, une cuisine dinatoire, 3 salles bains.
Jolie terrasse avec piscine.
Deux gîtes complètent l'ensemble.
- Le premier d'une surface d'environ 135m², avec une belle pièce de vie d'environ 62 m² comprenant une cuisine ouverte sur salon-séjour et poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains ...
- Le deuxième gîte d'une surface d'environ 45m² vous offre coin cuisine aménagé-équipé, un séjour, un coin chambre et une salle d'eau avec WC.
La popriété dispose également d'une longère d'environ 160m², pour moitié à aménager.
Concernant la partie équestre :
Une cour équestre fermée d'environ 750 m2 / 12 Boxes / Sellerie / Forge
Un parking indépendant d'environ 500 m2
Une carrière d'environ 1200 m2 (2019) / 1 rond de longe (2019)
Un Manège bardé bois d'environ 1300 m2 inclus Club house / Sellerie / 17 boxes Toilette / Stockage (2009)

1 Hangar à fourrage / Atelier d'environ 600 m2
20 Ha (environ) de bois et landes
23 Ha (environ) de prairies/paddocks clôturés / électrifiés
Forage avec distribution Boxes/ carrière / manège
Le tout en excellent état.

La propriété se trouve à :
20 minutes de la gare de Lorient TGV
20 minutes de l'aéroport de Lorient
15 Minutes de Quimperlé
10 minutes de Pont Scorff- Classe énergie : Vierge - Classe climat : ? - Prix Hon. Négo Inclus : 1 500 000,00 € dont 4,17% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 440 000,00 € - Réf : 002/731

Diagnostics (Réalisé le 11/08/2020) (Dpe vierge)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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SELARL Florent LERAY, NOTAIRE ASSOCIÉ

20 quai de l'Odet
29101 QUIMPER CEDEX

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TVA Intra-communautaire:
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