Achat Maison Saint-Vincent-de-Connezac (24190) 7 pièces 160 m2

Me Rodolphe MORLION

morlion@notaires.fr

05.53.90.90.11 ou 06.73.24.69.78

225 000 €
211 000 € + Honoraires de négociation : 14 000 €
Soit 6,63% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Saint-Vincent-de-Connezac en Dordogne (24190) REF : 077/1108

SAINT VINCENT DE CONNEZAC - Sur un terrain clos et arboré de 1032 m², maison bourgeoise ancienne, individuelle, édifiée en 1929, en pierre et brique, de 160 m² habitables environ, sur trois niveaux, avec beaucoup de charme et très cosy, à vendre à Saint Vincent de Connezac en Dordogne (24).
Comprenant en rdc, accessible après 5 marches, une entrée sur dégagement avec placard, un séjour sur carrelage de 19 m² avec espace cuisine aménagée (placards haut et bas), un salon sur carrelage de 22 m² avec bow-window, une chambre de 13 m² sur parquet flottant, une salle de bains, un wc indépendant. Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres de 9, et 2 x 15 m² (dont une chambre mansardée) sur plancher, une salle d'eau, un wc indépendant. Dans les combles, une suite parentale avec velux et oeils de boeuf, de 20 m² avec coin couchage, salle de bains, wc.
En sous-sol : un pièce à usage de stockage sur chape, une pièce à usage de buanderie/chaufferie sur chape, une cave à vin sur graviers. Tout-à-l'égoût. Chauffage central fuel (chaudière Chappée), y compris la production d'eau chaude. menuiseries PVC double vitrage, volets métalliques. Terrasse carrelée sur le côté et à l'arrière (environ 120 m²). Piscine Desjoyaux 7.50 x 3.50 m, au chlore, avec alarme. Un bâtiment annexe, avec une partie ancienne (ex-garage), formant une pièce de 20 m² sur chape à usage de stockage, salle de jeux ; une partie plus récente édifiée en 2004/2005, en parpaing, avec en rdc un garage double de 41 m² sur chape, avec deux portes basculantes manuelles, un sas avec escalier menant à l'étage composé d'une pièce à aménager de 50 m² environ (4 velux). Jardin paysagé. Classe énergie : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 225 000,00 € dont 6,64% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :211 000,00 € - Réf : 077/1108


Caractéristiques

  • Surface habitable 160 m2
  • Surface terrain 1 032 m2
  • Nombre de pieces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Etat général Bon
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Me Rodolphe MORLION, notaire à Ribérac en Dordogne (24)

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Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.



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