Achat Maison Saint-Victor (24350) 7 pièces 196 m2

Me Rodolphe MORLION

muriel.morlion.24077@notaires.fr

05.53.90.90.11

181 900 €
170 000 € + Honoraires de négociation : 11 900 €
Soit 7,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Saint-Victor en Dordogne (24350) REF : 077/1070

SAINT VICTOR - En campagne, sur un terrain de 2620 m², à flanc de coteau, accessible par des marches, maison ancienne, individuelle, en pierre, de 196 m² habitables environ, sur trois niveaux, à vendre à Saint Victor en Dordogne (24). Comprenant en rdc un séjour double de 30 m² sur carrelage avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée (placards bas) de 15 m² sur carrelage, un salon de 16 m² sur carrelage, un wc indépendant (sous l'escalier) avec lave-mains. A l'entresol, 2 chambres de 10 et 12 m² sur parquet flottant, une salle d'eau/wc (lavabo sur colonne, douche manquante, wc). Au 1er étage, deux suites parentales de 17 m². Au 2nd et dernier étage, accessible via une échelle meunière assez raide, un loft comprenant une vaste pièce de vie entièrement vitrée, de 31 m² sur plancher (avec cuisine aménagée d'un côté), une chambre de 17 m² sur plancher, un dressing de 6 m², une pièce/chambre de 8 m² sur plancher, une salle de bains/wc (baignoire, douche, wc, vasque sur plan de travail). Passerelle en bois (défectueuse) pour accéder au haut du jardin. Tout-à-l'égoût. Pas de chauffage central. Deux cumulus électriques pour la production d 'eau chaude. Menuiseries bois simple vitrage essentiellement, volets bois (double vitrage dans le loft). Piscine avec coque de 8 x 4 m, avec terrasse et local psicine. Gîte à l'arrière de la maison de 70 m² habitables environ, sur deux niveaux. Avec séjour et cuisine en rdc, chambre et salle d'eau/wc à l'étage. Piscine hors sol en mauvais état. Jardin en terrasse à l'arrière avec petites dépendances. Classe énergie : Vierge - Prix HNI : 181 900,00 € dont 7,00% Hon. TTC charge acq. Prix Hors Hon. :170 000,00 € - Réf : 077/1070


Caractéristiques

  • Surface habitable 196 m2
  • Surface terrain 2 620 m2
  • Nombre de pieces 7
  • Nombre de chambres 5

Contact : Office notarial de Me Rodolphe MORLION, notaire à Ribérac en Dordogne (24)


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493 341 937 00016

TVA Intra-communautaire
FR17 493 341 937