Achat Maison Ribérac (24600) 6 pièces 200 m2

Me Rodolphe MORLION

muriel.morlion.24077@notaires.fr

05.53.90.90.11

328 600 €
310 000 € + Honoraires de négociation : 18 600 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Ribérac en Dordogne (24600) REF : 077/1060

RIBERAC - En campagne, sur un terrain clos et arboré de 3497 m², très belle maison contemporaine individuelle, édifiée en 1986 (construction traditionnelle), en parpaing, de 200 m² habitables environ, de plain pied, à vendre à Ribérac en Dordogne (24). Comprenant côté jour : une entrée avec placard aménagé, un vaste séjour de 50 m² sur carrelage avec cheminée avec insert et répartiteur de chaleur, plusieurs baies vitrées sur jardin et terrasses (une au nord, l'autre au sud avec store ban électrique), une cuisine aménagée (placards haut et bas) et équipée de 15 m² sur carrelage, un bureau de 30 m² sur carrelage, une buanderie, un cellier, un wc indépendant avec lave-mains et placard. Côté nuit : un dégagement desservant 4 chambres de 9, 2 x 10, et 13 m² sur parquet flottant (dont deux avec placards aménagés), une lingerie de 5 m² sur carrelage (éventuellement chambre d'appoint), un wc indépendant avec lave-mains, une salle d'eau, une salle de bains. Garage accolé à la maison de 32 m² sur carrelage, avec porte basculante électrique. Une pièce avec spa (pour 6 personnes, ionisation permanente) de 15 m² avec coin douche. Chauffage central gaz de ville (chaudière de 1999), y compris la production d'eau chaude. Climatisation réversible dans le séjour. Menuiseries aluminium double vitrage (PVC dans le spa) et volets roulants PVC électriques (sauf 2). Installation électrique d'origine, avec bascule sur groupe électrogène. Assainissement individuel. Isolation en toiture (laine de verre) et murs extérieurs doublés et isolés. Piscine 11 x 5 m, avec liner, à fond plat, édifiée en 1989, recarrelée il y a 4/5 ans, avec abri coulissant de 7 modules. Protection grillagée tout autour. Douche solaire. Pool house sur chape. Accolée à celui-ci, une remise de 6 m² environ sur chape. Jardin paysagé, avec arrosage automatique. Portail aluminium électrique avec interphone. Maison pouvant être vendue meublée (prix sur demande). - Classe énergie : D - Prix HNI : 328 600,00 € dont 6,00% Hon. TTC charge acq. Prix Hors Hon. :310 000,00 € - Réf : 077/1060


Caractéristiques

  • Surface habitable 200 m2
  • Surface terrain 3 497 m2
  • Nombre de pieces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Chauffage Gaz
  • Etat général Bon
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Me Rodolphe MORLION, notaire à Ribérac en Dordogne (24)


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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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37-39 rue du 26 Mars 1944
24600 RIBERAC


SIRET
493 341 937 00016

TVA Intra-communautaire
FR17 493 341 937