Achat Propriété Nontron (24300) 6 pièces 210 m2

Me Rodolphe MORLION

muriel.morlion.24077@notaires.fr

05.53.90.90.11

402 800 €
380 000 € + Honoraires de négociation : 22 800 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Propriete à vendre à Nontron en Dordogne (24300) REF : 077/1002

NONTRON - En campagne, à 8 km de Nontron, au calme, dans un hameau, bel ensemble immobilier à vendre à Augignac en Dordogne (24), sur 2 ha de terrain, comprenant une maison d'habitation principale de caractère, une petite maison annexe à rénover, des dépendances, une piscine, un étang, bois.
La maison d'habitation : ancienne, en pierre, de 210 m² habitables environ, sur 2 niveaux. Comprenant en RDC : un séjour double de 56 m² sur carrelage, avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée (placards haut et bas, évier deux bacs, comptoir) de 20 m², un wc indépendant, un dégagement desservant une chambre/bureau de 17 m² sur plancher, un dressing de 4 m², une salle d'eau (douche, meuble bas une vasque, wc sani-broyeur, sèche serviettes). A l'étage (deux escaliers d'accès), une chambre ouverte de 38 m² sur plancher, avec dressing et porte fenêtre donnant sur une petite terrasse, en enfilade une 2ème chambre mansardée de 15 m sur plancher, avec velux et coin toilette (un meuble bas une vasque et un wc), un bureau/chambre de 13 m² sur plancher. Dans les combles, une pièce mansardée de 9,50 m² environ, avec 2 velux, à usage de salon de musique. En rez-de jardin, une chambre de 10,45 m² sur carrelage, une salle de bains (baignoire d'angle, meuble bas une vasque). En sous-sol/rez de jardin : deux pièces à usage de stockage, une cave de 24 m² sur terre battue, un atelier de 32 m² sur chape avec coin chaufferie. Terrasse couverte du côté de l'entrée et véranda fermée à l'arrière de la maison.Chauffage central fuel (chaudière de 2006), y compris la production d'eau chaude + un climatiseur dans le séjour et la cuisine. Menuiseries bois double vitrage, volets bois. Assainissement individuel. Raccordée à l'eau d'un puits (servitude de puisage).
La maison annexe, à rénover entièrement : 50 m² habitables, composée de 4 pièces en rdc, combles au-dessus. Cave en sous-sol. Desservie en électricité, à raccorder à l'eau de ville. Assainissement individuel à prévoir.
Les dépendances : grange accolée à la maison de 80 m² environ ; un abri ouvert de 24 m² sur chape ; une ancienne écurie de 30 m² sur chape, un appenti ouvert de 25 m². Piscine de 8 x 4 m, liner, au chlore, carrelée tout autour, avec coin bar/plancha. Un étang d'eau de source de 4000 m² environ. Nombreux fruitiers, partie boisée. Classe énergie : Vierge - Prix HNI : 402 800,00 € dont 6,00% Hon. TTC charge acq. Prix Hors Hon. :380 000,00 € - Réf : 077/1002


Caractéristiques

  • Surface habitable 210 m2
  • Surface terrain 20 100 m2
  • Nombre de pieces 6
  • Nombre de chambres 5

Contact : Office notarial de Me Rodolphe MORLION, notaire à Ribérac en Dordogne (24)


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24600 RIBERAC


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493 341 937 00016

TVA Intra-communautaire
FR17 493 341 937