Achat Propriété Nontron (24300) 6 pièces 210 m2

Me Rodolphe MORLION

muriel.morlion.24077@notaires.fr

05.53.90.90.11

402 800 €
380 000 € + Honoraires de négociation : 22 800 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Propriete à vendre à Nontron en Dordogne (24300) REF : 077/1002

NONTRON - En campagne, à 8 km de Nontron, au calme, dans un hameau, bel ensemble immobilier à vendre à Augignac en Dordogne (24), sur 2 ha de terrain, comprenant une maison d'habitation principale de caractère, une petite maison annexe à rénover, des dépendances, une piscine, un étang, bois.
La maison d'habitation : ancienne, en pierre, de 210 m² habitables environ, sur 2 niveaux. Comprenant en RDC : un séjour double de 56 m² sur carrelage, avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée (placards haut et bas, évier deux bacs, comptoir) de 20 m², un wc indépendant, un dégagement desservant une chambre/bureau de 17 m² sur plancher, un dressing de 4 m², une salle d'eau (douche, meuble bas une vasque, wc sani-broyeur, sèche serviettes). A l'étage (deux escaliers d'accès), une chambre ouverte de 38 m² sur plancher, avec dressing et porte fenêtre donnant sur une petite terrasse, en enfilade une 2ème chambre mansardée de 15 m sur plancher, avec velux et coin toilette (un meuble bas une vasque et un wc), un bureau/chambre de 13 m² sur plancher. Dans les combles, une pièce mansardée de 9,50 m² environ, avec 2 velux, à usage de salon de musique. En rez-de jardin, une chambre de 10,45 m² sur carrelage, une salle de bains (baignoire d'angle, meuble bas une vasque). En sous-sol/rez de jardin : deux pièces à usage de stockage, une cave de 24 m² sur terre battue, un atelier de 32 m² sur chape avec coin chaufferie. Terrasse couverte du côté de l'entrée et véranda fermée à l'arrière de la maison.Chauffage central fuel (chaudière de 2006), y compris la production d'eau chaude + un climatiseur dans le séjour et la cuisine. Menuiseries bois double vitrage, volets bois. Assainissement individuel. Raccordée à l'eau d'un puits (servitude de puisage).
La maison annexe, à rénover entièrement : 50 m² habitables, composée de 4 pièces en rdc, combles au-dessus. Cave en sous-sol. Desservie en électricité, à raccorder à l'eau de ville. Assainissement individuel à prévoir.
Les dépendances : grange accolée à la maison de 80 m² environ ; un abri ouvert de 24 m² sur chape ; une ancienne écurie de 30 m² sur chape, un appenti ouvert de 25 m². Piscine de 8 x 4 m, liner, au chlore, carrelée tout autour, avec coin bar/plancha. Un étang d'eau de source de 4000 m² environ. Nombreux fruitiers, partie boisée. Classe énergie : Vierge - Prix HNI : 402 800,00 € dont 6,00% Hon. TTC charge acq. Prix Hors Hon. :380 000,00 € - Réf : 077/1002


Caractéristiques

  • Surface habitable 210 m2
  • Surface terrain 20 100 m2
  • Nombre de pieces 6
  • Nombre de chambres 5
  • Etat général Bon

Contact : Office notarial de Me Rodolphe MORLION, notaire à Ribérac en Dordogne (24)


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Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.


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FR17 493 341 937