Achat Maison Augignac (24300) 4 pièces 135 m2

Me Rodolphe MORLION

muriel.morlion.24077@notaires.fr

05.53.90.90.11

187 250 €
175 000 € + Honoraires de négociation : 12 250 €
Soit 7,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Augignac en Dordogne (24300) REF : 077/1001

AUGIGNAC - Dans un hameau à la campagne, sur un terrain clos de 828 m², ancienne grange en pierre, réhabilitée en maison d'habitation, de 135 m² habitables environ, à vendre à Augignac en Dordogne (24). Comprenant en rez de jardin, un vaste séjour de 46 m² sur carrelage, avec coin cuisine aménagé (placards bas), 3 chambres sur plancher de 2 x 13 m² (avec placard) et 32 m² (avec mezzanine), une salle d'eau (douche, meuble bas deux vasques, bidet, wc sani-broyeur), VMC). Branchement cheminée possible. En rez-de-rue, une entrée de 24 m² sur carrelage, un cellier de 8 m², une chaufferie et un garage sur chape de 70 m² avec porte à commande électrique. Chauffage par le sol par pompe à chaleur. Cumulus 300 l pour la production d'eau chaude (électrique ou par la PAC). Alimentée en eau de source (possible de se raccorder à l'eau de ville). Menuiseries bois double vitrage, volets bois et un volet alu électrique. Assainissement individuel (deux fosses + épandage). Classe énergie : Vierge - Prix HNI : 187 250,00 € dont 7,00% Hon. TTC charge acq. Prix Hors Hon. :175 000,00 € - Réf : 077/1001


Caractéristiques

  • Surface habitable 135 m2
  • Surface terrain 828 m2
  • Nombre de pieces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Etat général Bon
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Me Rodolphe MORLION, notaire à Ribérac en Dordogne (24)


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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.


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37-39 rue du 26 Mars 1944
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493 341 937 00016

TVA Intra-communautaire
FR17 493 341 937