Achat Immeuble de rapport Villetoureix (24600) 315 m2

Me Rodolphe MORLION

muriel.morlion.24077@notaires.fr

05.53.90.90.11

104 760 €
97 000 € + Honoraires de négociation : 7 760 €
Soit 8,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Immeuble à vendre à Villetoureix en Dordogne (24600) REF : 077/999

VILLETOUREIX- Immeuble de rapport (mitoyen sur un côté) à vendre à Villetoureix en Dordogne (24) composé de 4 logements : deux loués et deux vides. Tout-à-l'égoût.
Logement n°1 : entrée sur rue, au rdc, de 67 m² habitables environ, de type T3. Comprenant une entrée sur dégagement, une cuisine (non aménagée, meuble bas 2 bacs) sur carrelage de 11 m², un séjour sur carrelage de 17,50 m² donnant sur une véranda de 10 m² à l'arrière, à, l'étage 2 chambres sur lino de 13 m² sur lino, dont une donnant sur une terrasse de 10 m², une salle d'eau (douche, lavabo, sèche serviettes), un wc indépendant. Chauffage électrique, cumulus électrique de 200 l pour la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage et volets métalliques. Garage accolé de 17 m² sur chape avec cave de 13 m². Vide.
Logement n°2 : à l'étage, à gauche, de 77 m² habitables environ, de type T4. Comprenant une entrée sur séjour de 11,50 m² avec coin cuisine, un dégagement desservant 3 chambres de 11 m² sur lino, une salle d'eau (lavabo sur colonne, bidet, douche, évacuation machine à laver), un wc indépendant. Terrasse à l'arrière de 18 m² environ. Chauffage électrique, cumulus électrique de 200 l pour la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage et volets métalliques. Garage en-dessous de 40 m² environ, sur chape. Loué 440 euros/mois (HC).
Logement n°3 : à l'étage, à droite, de 30 m² environ. Comprenant une entrée, une pièce de vie/chambre de 13 m² sur lino donnant sur une terrasse, une cuisine non aménagée de 9,50 m², une salle d'eau (douche, lavabo), un wc indépendant. Chauffage électrique, cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage et volets métalliques. Garage en-dessous de 22 m² environ, sur chape. Loué 300 euros/mois (HC).
Logement n°4 : de 141 m² habitables environ, sur deux niveaux. Comprenant en rdc une entrée avec placards, un séjour de 42 m² sur carrelage, une cuisine (non aménagée) de 25 m² sur carrelage donnant sur une coursive extérieure avec accès à une chaufferie et une pièce à usage de buanderie. Cave en sous-sol. A l'étage, un dégagement avec placard desservant 4 chambres sur plancher de 11, 12 et 2 x 14 m², une salle de bains (baignoire, meuble bas deux vasques), un wc indépendant, une douche. Chauffage central fuel, y compris la production d 'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage, volets métalliques. Garage accolé de 22 m² sur carrelage. Vide.
Contrat d'affichage (800 euros/an) sur façade latérale.Taxe foncière : 2295 euros.
- Classe énergie : Vierge - Prix HNI : 104 760,00 € dont 8,00% Hon. TTC charge acq. Prix Hors Hon. :97 000,00 € - Réf : 077/999


Caractéristiques

  • Surface habitable 315 m2
  • Surface terrain 352 m2
  • Nombre de pieces 4

Contact : Office notarial de Me Rodolphe MORLION, notaire à Ribérac en Dordogne (24)

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.


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37-39 rue du 26 Mars 1944
24600 RIBERAC


SIRET
493 341 937 00016

TVA Intra-communautaire
FR17 493 341 937