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Achat - Maison
Saint-Samson-sur-Rance (22100)
1 042 000 €
1 000 000 € + Honoraires de négociation : 42 000 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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02.96.86.99.13
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Achat Maison Saint-Samson-sur-Rance (22100) 16 pièces 500 m2


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Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques
Surface habitable
500  m2
Surface terrain
38 100  m2
Pièces
16
Chambres
9
Chauffage
Central
Etat général
Bon
Garage
Oui
Référence
040M1272

Maison à vendre à Saint-Samson-sur-Rance dans les Côtes-d'Armor (22100), ref : 040M1272

SAINT SAMSON SUR RANCE, Venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres composé de plusieurs bâtiments :
•Habitation principale :
-Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur une grande cuisine, petit salon, grand salon avec mezzanine, bureau, salle de bains en cours de travaux, WC avec lave mains, buanderie, dépendance avec chaufferie,
-Au 1er étage : deux chambres, une salle de bains avec WC,
-Au 2ème étage : chambre avec dressing, salle de bains avec WC, chambre avec mezzanine, petit grenier.
•Dépendance au Nord :
- sur la partie Est : deux celliers avec grenier en pierre sous couverture d'ardoise,
- sur la partie centrale : grange en pierre sous couverture d'ardoise, transformée en chambres d'hôtes :
* Au rez-de-chaussée : salle des petits déjeuners avec poêle à bois, cuisine,
* Au 1er étage : chambre (1) en duplex avec salle d'eau, 2 WC, chambre (2) en duplex avec salle d'eau et WC, chambre (3) avec salle d'eau et WC,
* Au 2ème étage : chambre (4) avec salle d'eau semi ouverte et WC.
- sur la partie Ouest : local technique et buanderie avec accès à un cellier et à un atelier, grenier sur la totalité, le tout sous couverture d'ardoise fibro.
•Petit gîte :
- au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine et pôele à bois,
- à l'étage : une chambre avec lavabo et douche, WC séparé.
•Préau en pierre couvert en tôle, soue à cochons attenante. - Classe énergie : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 1 042 000,00 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 000 000,00 € - Réf : 040M1272

Diagnostics
DPE - Vierge
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore

Consommations énergétiques
Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.

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SCP Anne PEAN-TAMPE et Nicolas BOULÉ

ZA les Landes - CS 41024
22490 PLOUER SUR RANCE

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SIRET:
444 971 097 00027
TVA Intra-communautaire:
FR79 444 971 097
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