Maison a Vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor - 6 pièces 164 m2 à 464800 euros

Achat Maison Pléneuf-Val-André (22370) 6 pièces 164 m2

Mes Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC

scp.dequaire-leclerc@notaires.fr

02.96.63.00.69

464 800 €
450 000 € + Honoraires de négociation : 14 800 €
Soit 3,28% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Pléneuf-Val-André dans les Côtes-d'Armor (22370) REF : 025/2227

PLENEUF VAL ANDRE - Val André PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - Idéalement située entre le bourg et la plage du Val-André, très jolie maison sur trois niveaux, en pierres, présentant un potentiel certain après rénovation.
Elle est composée :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine donnant sur une véranda, une salle de bains et 2 w.-c.
- au 1er étage : un palier dessert deux belles chambres avec points d'eau, plus une chambrette (ou bureau)
- au 2ème : deux grandes chambres aménagées sous les combles.
La propriété bénéficie d'une petite dépendance aménagée avec trois chambres, une salle d'eau et wc.
D'autres dépendances servent actuellement de remises.
Le bien est implanté sur un beau terrain arboré de 3186 m² dont une partie d'environ 800 m² est constructible. Possibilité de détacher une partie du jardin.
Beaucoup de charme, à voir !
- Classe énergie : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 464 800,00 € dont 3,29% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000,00 € - Réf : 025/2227


Caractéristiques

  • Surface habitable 164 m2
  • Surface terrain 3 186 m2
  • Nombre de pieces 6
  • Nombre de chambres 5
  • Chauffage Electricité
  • Etat général Moyen

Contact : Office notarial de Mes Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC, notaires à Pléneuf-Val-André dans les Côtes-d'Armor (22)


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17 rue de Saint Alban - BP 5
22370 PLENEUF VAL ANDRE


SIRET
399 328 384 00025

TVA Intra-communautaire
FR50 399 328 384