Maison a Vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor - 5 pièces 135 m2 à 525000 euros

Achat Maison Pléneuf-Val-André (22370) 5 pièces 135 m2

Mes Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC

scp.dequaire-leclerc@notaires.fr

02.96.63.00.69

525 000 €
510 000 € + Honoraires de négociation : 15 000 €
Soit 2,94% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Pléneuf-Val-André dans les Côtes-d'Armor (22370)

PLENEUF VAL ANDRE - Val André PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - SOUS PROMESSE DE VENTE
Idéalement située à moins de 100 mètres de la grande plage du Val André, cette charmante maison a été entièrement rénovée en 2017.
Très lumineuse grâce à une parfaite exposition et à de larges ouverture, elle offre :
- au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie composée d'un salon, d'un séjour avec cheminée et d'une belle cuisine très bien équipée, une arrière-cuisine, une chambre parentale avec sa salle de bains attenante, w.c séparés et placards.
- A l'étage : une grande mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et w.c
- Au-dessus, les combles ont été aménagés en bureau avec de nombreux rangements.
Par l'extérieur, on accède à un petit appartement indépendant idéal pour les amis de passage ou pour la location (très bon rendement). Ouvert sur une terrasse, il est composé d'une pièce à vivre avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec w.c, et d'une mezzanine à usage de chambre.
Le bien bénéficie d'un joli jardin paysagé, très calme avec une terrasse en bois au Sud sans vis à vis.
Produit rare, à voir!
- Classe énergie : D - Prix HNI : 525 000,00 € dont 2,94% Hon. TTC charge acq. Prix Hors Hon. :510 000,00 € - Réf :


Caractéristiques

  • Surface habitable 135 m2
  • Surface terrain 450 m2
  • Nombre de pieces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Chauffage Fioul chaudière NEUVE
  • Etat général Bon

Contact : Office notarial de Mes Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC, notaires à Pléneuf-Val-André dans les Côtes-d'Armor (22)


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Diagnostics Réalisé le 15/06/2013

En savoir plus

Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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17 rue de Saint Alban - BP 5
22370 PLENEUF VAL ANDRE


SIRET
399 328 384 00025

TVA Intra-communautaire
FR50 399 328 384