Achat Maison La Chapelle-d'Abondance (74360) 13 pièces 262 m2

Etude du Val d'Abondance

sophie.marchand.74042@notaires.fr

04.50.73.02.21

1 199 900 €
1 151 904 € + Honoraires de négociation : 47 996 €
Soit 4,16% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à La Chapelle-d'Abondance en Haute-Savoie (74360) REF : 042/429

Ris LA CHAPELLE D'ABONDANCE, Maison d'habitation - A VENDRE ENSEMBLE DE 2 CHALETS A LA CHAPELLE D'ABONDANCE
Ces 2 chalets se situent sur les hauteurs de La Chapelle d'Abondance, superbe vue et ensoleillement, terrain de 1212m².
Le grand chalet de 161m² habitable comprend une grande pièce de vie de 51m² avec accès sur une grande terrasse exposé sud et jardin, 6 chambres, 3 salles de bains et 2 salle d'eau, 1 bureau. 1 garage de 50m² et local technique.
Le petit chalet de 101 m², comprend une grande pièce de vie de 33m², 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 1 buanderie.
De multiples possibilités pour cet ensemble de chalets, les propriétaires actuels utilisent le grand chalet en B&B et le petit en habitation personnelle. - Classe énergie : F - Prix Hon. Négo Inclus : 1 199 000,00 € dont 4% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 151 040,00 € - Réf : 042/429


Located in a sunny position and stunning views over the mountains, just a 10 minute walk from the village of La Chapelle d'Abondance. land 1212m² The large chalet is 161m² habitable, including a large open plan living space 51m² with lounge/dining area and a fireplace, equiped kitchen. Access to a south facing terrace and garden. 6 bedrooms, 5 bathrooms and an office. 1 large garage 50m² and storage room. The small chalet is 101m² habitable, including an open plan living space 33m² with lounge/dining area and a fireplace, equiped kitchen. 4 bedrooms, 2 bathrooms and a laundry room. The property benefits from being renovated in 2010. Multiple possibilities for these 2 chalets, currently operated as a catered chalet business for the large chalet and the owners lives in the smaller chalet. Good rental potential. Energy class : F - 1 199 000,00 € fees included - Réf : 042/429

Caractéristiques

  • Surface habitable 262 m2
  • Surface terrain 1 212 m2
  • Nombre de pieces 13
  • Nombre de chambres 10
  • Etat général Bon
  • Garage Oui

Contact : Office notarial Etude du Val d'Abondance, notaires à Abondance, à Châtel en Haute-Savoie (74)


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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an