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Achat - Maison
Saint-Denoual (22400)
605 520 €
580 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 520 €
Soit 4,4% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Saint-Denoual (22400) 6 pièces 161 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien
Caractéristiques
Surface habitable
161  m2
Surface terrain
84 400  m2
Pièces
6
Chambres
4
Année de construction
1826
Référence
150/1847

Maison à vendre à Saint-Denoual dans les Côtes-d'Armor (22400), ref : 150/1847

Situé en campagne, au calme, à seulement 15 minutes de LAMBALLE et PLANCOËT, les amoureux de la nature seront comblés par l'environnement bucolique offert par cet ancien corps de ferme en pierres, implanté sur un vaste terrain de plus de 8 hectares.
Ce bien rare, rénové en 2016, est composé comme suit :
Une maison d'habitation d'environ 160 m² habitables, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois, une arrière-cuisine/buanderie, WC indépendant, une remise, une chambre (ou bureau), ainsi qu'un couloir avec placard desservant une suite parentale (composée d'une chambre avec placards et salle d'eau privative), WC indépendant avec lave-mains.
- A l'étage : Un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu'un grenier.
Huisseries : Double vitrage mixte (bois/aluminium).
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée (chaudière électrique avec système de serpentins) et convecteurs électriques à l'étage + un poêle à bois (dans le salon/séjour).
Assainissement individuel AUX NORMES.
Ce bien dispose également :
- D'une dépendance en pierres, accolée à la maison (d'environ 55 m² au sol).
- D'une dépendance en pierres, à usage d'atelier (d'environ 53 m² au sol).
- D'un four à pain.
- D'une dépendance en pierres (d'environ 105 m² au sol).
- D'un hangar.
- D'un puits.
Montant : 605 520 €
Dont prix de vente : 580 000 €
Dont HN* : 25 520 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY Home - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - negociation.35150@notaires.fr
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr

Maison à vendre à Saint-Denoual dans les Côtes-d'Armor (22400), ref : 150/1847

Maison à vendre à Saint-Denoual dans les Côtes-d'Armor (22400), ref : 150/1847

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 11/08/2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
135
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
4
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1548 € et 2094 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SIRET:
789 085 214 00011
TVA Intra-communautaire:
FR45 789 085 214
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