Maison à vendre Saint-Denoual 22400 Côtes-d'Armor - 6 pièces 161 m2 à 605520 euros

Maison a vendre Saint-Denoual 22400 Côtes-d'Armor 161 m2 6 pièces 605520 euros

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605 520 €

580 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 520 €
Soit 4,4% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 161 m²

Surface terrain: 84 400 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Année de construction: 1826

Référence: 150/1847

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Denoual dans les Côtes-d'Armor (22400), ref : 150/1847

Situé en campagne, au calme, à seulement 15 minutes de LAMBALLE et PLANCOËT, les amoureux de la nature seront comblés par l'environnement bucolique offert par cet ancien corps de ferme en pierres, implanté sur un vaste terrain de plus de 8 hectares.
Ce bien rare, rénové en 2016, est composé comme suit :
Une maison d'habitation d'environ 160 m² habitables, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois, une arrière-cuisine/buanderie, WC indépendant, une remise, une chambre (ou bureau), ainsi qu'un couloir avec placard desservant une suite parentale (composée d'une chambre avec placards et salle d'eau privative), WC indépendant avec lave-mains.
- A l'étage : Un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu'un grenier.
Huisseries : Double vitrage mixte (bois/aluminium).
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée (chaudière électrique avec système de serpentins) et convecteurs électriques à l'étage + un poêle à bois (dans le salon/séjour).
Assainissement individuel AUX NORMES.
Ce bien dispose également :
- D'une dépendance en pierres, accolée à la maison (d'environ 55 m² au sol).
- D'une dépendance en pierres, à usage d'atelier (d'environ 53 m² au sol).
- D'un four à pain.
- D'une dépendance en pierres (d'environ 105 m² au sol).
- D'un hangar.
- D'un puits.
Montant : 605 520 €
Dont prix de vente : 580 000 €
Dont HN* : 25 520 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY Home - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - negociation.35150@notaires.fr
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr

Maison à vendre à Saint-Denoual dans les Côtes-d'Armor (22400), ref : 150/1847

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 11/08/2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

135

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1548 € et 2094 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SELARL NOTARY HOME

6 rue Duguesclin
35235 THORIGNE FOUILLARD

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