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Achat - Propriété
Guichen (35580)
1 284 000 €
1 234 000 € + Honoraires de négociation : 50 000 €
Soit 4,05% à la charge de l'acquéreur
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Achat Propriété Guichen (35580) 22 pièces 680 m2


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Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques
Surface habitable
680 m2
Surface terrain
20 000 m2
Pièces
22
Chambres
9
Etat général
Bon
Meublé
oui
Référence
149/136

Propriete à vendre à Guichen en Ille-et-Vilaine (35580), ref : 149/136

PROCHE RENNES - A GUICHEN (PONT REAN) / Venez découvrir cette Propriété de caractère, un Manoir du XVI ème siècle récemment restauré, construit en pierres couvert en ardoises comprenant une partie habitation composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec accueil, WC avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon avec cheminée, un autre salon avec cheminée ; à l'étage : une mezzanine, un espace repos, une suite parentale avec salle d'eau privative, aux combles : un coin salon avec une chambre, une salle d'eau et un WC.
Un premier gîte composé d'un salon avec poêle à bois et sa terrasse privative, une cuisine, WC, une chambre sous combles et sa salle de bains.
Un deuxième gîte situé dans les dépendances du Manoir, composé d'un salon-séjour, cuisine à l'américaine, terrasse privative, deux chambres sous pente et leurs salles d'eau et WC.
Trois chambres d'hôtes avec sanitaires..
Un espace bien-être avec jacuzzi, hammam, et diffuseur d'huile essentielle.
Pièces pour locaux techniques, cave à vins, four à pains, et un hangar en annexe.
L'ensemble sur un domaine de DEUX HECTARES, comprenant un parc naturel avec près de 1000 arbres.
A proximité immédiates des commodités.
Classe énergie : C - Prix net vendeur : 1 234 000 € + Honoraires de négociation : 50 000 € - Réf : 149/136

Diagnostics
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
110
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energ�tiques

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
25
E
F
G
Faible émission
Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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Me Antoine TRIAU

276 rue de Nantes
35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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SIRET:
528 583 578 00018
TVA Intra-communautaire:
FR81 528 583 578