Achat Maison Louvigné-de-Bais (35680) 7 pièces 210 m2

Me Nadège KRETZ-FAUCHEUX

office35118.louvignedebais@notaires.fr

02.99.49.49.05

315 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Louvigné-de-Bais en Ille-et-Vilaine (35680) REF : 118/708

LOUVIGNE DE BAIS - A 10 minutes de Chateaugiron, Vitré et Chateaubourg, au sein d'une commune proposant tous commerces et services de proximité.
Vaste maison de Maître datant du 19ème siècle d'une surface de 210m² habitables environ, construite en pierres et couverte en ardoises sur une parcelle de 2000m² avec dépendances, grande terrasse et piscine chauffée. Cette demeure aspectée au Sud et à l'Est répartie sur 3 niveaux comprend :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant un salon-séjour sur pierres de Bourgogne avec cheminée ouverte (32,64m²), un 2nd salon sur parquet de près de 22m², une cuisine dinatoire aménagée et équipée (15,4m²), un WC et une buanderie avec entrée de service.
- Au 1er étage : suite parentale avec salle de bains, dressing et placards (32,5m²), palier desservant 2 autres chambres (15,8m² et 16,65m²), salle de bains et WC.
-Au 2nd étage : palier desservant 2 chambres de 18,25m² et 16m², salle d'eau (6,1m²) et WC.
Sous-sol sous l'ensemble avec chaufferie, atelier et cave à vin.
La propriété comprend également une piscine chauffée par aérothermie et sécurisée, entourée par une vaste terrasse et une dépendance en pierres faisant office de cuisine d'été. Seconde dépendance en pierres à usage de garage avec ancienne écurie attenante. Puits avec pompe.
Le tout sur un terrain arboré et à l'abri des regards de 2000m².
Propriété pouvant tout aussi bien convenir à une résidence principale ou secondaire, qu'à une activité de chambre et table d'hôtes
Classe énergie : C
Prix : 315 000,00 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 118/708


Caractéristiques

  • Surface habitable 210 m2
  • Surface terrain 2 000 m2
  • Nombre de pieces 7
  • Nombre de chambres 5

Contact : Office notarial de Me Nadège KRETZ-FAUCHEUX, notaire à Louvigné-de-Bais, à Bais en Ille-et-Vilaine (35)

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Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an



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1 place de la mairie
35680 LOUVIGNE DE BAIS


SIRET
512 810 938 00013

TVA Intra-communautaire
FR22 512 810 938

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