Achat Maison Étrelles (35370) 7 pièces 146 m2

Me Nadège KRETZ-FAUCHEUX

office35118.louvignedebais@notaires.fr

02.99.49.49.05

287 600 €
275 000 € + Honoraires de négociation : 12 600 €
Soit 4,58% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Étrelles en Ille-et-Vilaine (35370) REF : 118/682

En campagne d'Etrelles, à moins de 10 minutes de Vitré et 3kms de l'axe Rennes - Laval, dans un environnement verdoyant, très belle propriété pour les amoureux des grands espaces et de la nature. Vous profiterez d'un ensemble immobilier comprenant une habitation principale en pierres de 120m² environ, une maisonnette en pierres de 20m² avec appenti, un grand hangar de 150m² sur dalle béton, le tout sur une vaste parcelle de 1ha35. 1°) L'habitation principale comprend :
- Au rez-de-chaussée : généreuse pièce de vie de 50m² avec insert et sa cuisine ouverte A/E très récente, le tout ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, un dégagement va desservir 1 chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave.
- A l'étage : une grande mezzanine dessert 1 chambre, 2 bureaux et un emplacement pour une salle d'eau.
Garage attenant avec atelier.
2°) Une seconde maison entièrement rénovée comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Hangar ouvert accolé. Idéal pour louer ou recevoir en toute quiétude.
3°) Un vaste hangar avec soubassement en parpaings, un bardage en tôles, une dalle béton, d'une surface de 150m² environ. Cour empierrée à l'Ouest et au Sud permettant manoeuvre et stationnement.
Le tout sur une parcelle arborée et à l'abri des regards de plus de 1ha30 et comprenant un étang ainsi qu'un puits
Classe énergie : Vierge
Prix Hon. Négo Inclus : 287 600,00 € dont 4,58% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 275 000,00 € - Réf : 118/561


Caractéristiques

  • Surface habitable 146 m2
  • Surface terrain 13 500 m2
  • Nombre de pieces 7
  • Nombre de chambres 4
  • Etat général Bon

Contact : Office notarial de Me Nadège KRETZ-FAUCHEUX, notaire à Louvigné-de-Bais, à Bais en Ille-et-Vilaine (35)

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Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.



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1 place de la mairie
35680 LOUVIGNE DE BAIS


SIRET
512 810 938 00013

TVA Intra-communautaire
FR22 512 810 938

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