Achat Maison Châteaugiron (35410) 5 pièces 165 m2

Me Nadège KRETZ-FAUCHEUX

office35118.louvignedebais@notaires.fr

02.99.49.49.05

272 480 €
260 000 € + Honoraires de négociation : 12 480 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Châteaugiron en Ille-et-Vilaine (35410) REF : 118/666

MOULINS - 10 min de Chateaugiron / 25 min de l'entrée de Rennes, dans un cadre de verdure exceptionnel, en bout de hameau, bel ensemble immobilier sur 2HA de terrain et comprenant :
1°) Une maison principale en pierres couverte en ardoises qui comprend :
- Rez-de-chaussée (rénové) : pièce de vie avec poêle à granulés et sa cuisine ouverte A/E (45m²) ouvrant sur une terrasse au Sud sans vis à vis, un dégagement dessert une chambre (12m²), une salle de bains et un WC indépendant. Cellier avec cave et chaufferie.
- A l'étage (à rafraichir) : un palier va desservir 2 chambres et un bureau.
2°) Seconde maison d'habitation (idéal chambres d'hôtes, gite, ou pour recevoir) :
- Rez-de chaussée (rénové) : entrée desservant une pièce de vie avec poêle à bois et sa cuisine ouverte A/E (30m²), une salle de bains avec WC.
- A l'étage (rénové) : chambre en mezzanine de près de 20m².
Grand garage accolé avec pièce aménagée.
Hangar en bois.
Vaste terrain de près de 2HA avec bois non attenant (contenance 8580m², à moins de 300 mètres du reste de la propriété, accessible aisément à pieds par chemin communal sans circulation)
Classe énergie : C
Prix Hon. Négo Inclus : 272 480,00 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 260 000,00 €
Réf : 118/660


Caractéristiques

  • Surface habitable 165 m2
  • Surface terrain 19 700 m2
  • Nombre de pieces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Etat général Bon
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Me Nadège KRETZ-FAUCHEUX, notaire à Louvigné-de-Bais, à Bais en Ille-et-Vilaine (35)

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Consommations énergétiques

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Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an



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1 place de la mairie
35680 LOUVIGNE DE BAIS


SIRET
512 810 938 00013

TVA Intra-communautaire
FR22 512 810 938

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