Achat Maison Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390) 7 pièces 115 m2

Mes Sophie CROUAN-BLIN et Vincent BLIN

guinet.guipry-messac@notaires.fr

02.99.34.63.74

222 000 €
215 000 € + Honoraires de négociation : 7 000 €
Soit 3,25% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Sainte-Anne-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35390) REF : 078/476

SAINTE ANNE SUR VILAINE, Maison d'habitation - Visualisez un long chemin avec vue sur les champs donnant accès à une propriété de caractère au cadre champètre où seule la nature sera votre voisinage.
Cette propriété vous offre un potentiel habitable de plus de 300 m² avec de nombreuses dépendances sur un terrain 1ha 96.
Celle-ci se compose d'une ancienne habitation avec cuisine, salon-séjour, buanderie, salle de bain, quatre chambres à l'étage et un grenier au-dessus.
Deux grandes caves et une grange.
Dans une seconde partie attenante à la première, une ancienne seigneurie au charme d'antan.
Comprenant deux pièces en rez-de-chaussée, un escalier abrité dans sa tour, deux pièces à l'étage et greniers au-dessus.
En dépendances, une ancienne écurie, des anciens refuges à porc, une ancienne salle de traite et un grand bâtiment en pierres d'environ 190 m² abritant des anciennes étables.
Toiture récente sur l'ancienne seigneurie.
Budget travaux à prévoir pour la rénovation de l'ensemble - Classe énergie : Vierge - Prix HNI : 222 000,00 € dont 3,26% Hon. TTC charge acq. Prix Hors Hon. :215 000,00 € - Réf : 078/476


Caractéristiques

  • Surface habitable 115 m2
  • Surface terrain 19 600 m2
  • Nombre de pieces 7
  • Nombre de chambres 3

Contact : Office notarial de Mes Sophie CROUAN-BLIN et Vincent BLIN, notaires à Guipry-Messac en Ille-et-Vilaine (35)

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Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.



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