Achat Maison Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390) 12 pièces 200 m2

Me Justine GUINET

guinet.guipry-messac@notaires.fr

02.99.34.63.74

331 200 €
320 000 € + Honoraires de négociation : 11 200 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Sainte-Anne-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35390) REF : 078/436

SAINTE ANNE SUR VILAINE, Maison d'habitation - Propriété de caractère avec gites située entre Rennes et Nantes, à environ 12 min de la gare GUIPRY-MESSAC.
Au coeur d'un parc de plus d'1 hectare, dans un environnement rural paisible, belle longère proposant une partie principale avec un bel espace de vie et cuisine aménagée d'environ 55m², une arrière cuisine, un bureau, une chambre et salle de d'eau avec wc.
Des travaux ont été commencés pour une prévision de deux chambres et une salle d'eau.
Attenant, une quatrième chambre, coin kitchenette et salle d'eau.
Grenier et grand cellier. (potentiel aménageable)
Un gîte indépendant classé Gite de france 3 épis - d'environ 70 m² tout équipé, pour 6 personnes, avec un bon taux de remplissage à l'année.
Vous y découvrirez également des dépendances actuellement aménagées en box canin, qui vous offres de nombreuses possibilités (pension, petit élevage, extension de gîte, salle de séminaire, etc...)
Laissé vous tombez sous le charme lors d'une visite ! - Classe énergie : E - Prix HNI : 331 200,00 € dont 3,50% Hon. TTC charge acq. Prix Hors Hon. :320 000,00 € - Réf : 078/436


Caractéristiques

  • Surface habitable 200 m2
  • Surface terrain 11 600 m2
  • Nombre de pieces 12
  • Nombre de chambres 5

Contact : Office notarial de Me Justine GUINET, notaire à Guipry-Messac en Ille-et-Vilaine (35)

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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9 rue des Gabelous - Le Port
35480 GUIPRY-MESSAC


SIRET
792 362 873 00012

TVA Intra-communautaire
FR35 792 362 873