Achat Maison Ercé-en-Lamée (35620) 7 pièces 203 m2

Me Justine GUINET

guinet.guipry-messac@notaires.fr

02.99.34.63.74

232 000 €
225 000 € + Honoraires de négociation : 7 000 €
Soit 3,11% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Ercé-en-Lamée en Ille-et-Vilaine (35620) REF : 078/407

erce en lamee, Maison d'habitation - Située dans un hameau à environ 10 min de BAIN DE BRETAGNE et 30 min de RENNES, belle propriété avec un potentiel habitable total de près de 300m² sur 13300 m² de parc arboré de diverses essences.
Lors de la visite, vous y découvrirez dans une première partie, une pièce de vie avec cheminée centrale et une cuisine aménagée équipée d'une surface d'environ 85 m², ouvrant sur la véranda de 24m².
Sur le même niveau, une chambre de 25 m² avec placard, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche italienne, un wc.
A suivre, un dégagement avec accès au garage attenant de 64 m² au sol et grenier au dessus.
A l'étage : Une mezzanine, deux grandes pièces en enfilade d'environ 40 m² au sol pour chacune et un grenier aménageable proposant environ 30 m² habitable.
Pour les amateurs de bons vins vous disposerez d'une cave en sous-sol d'environ 47 m².
Dans une seconde partie attenante et communicante, vous pourrez acceuillir convives ou famille dans ce logement composé d'une cuisine, deux chambres, salle de bains et wc. (possibilité gîte)
En extérieur, deux terrasses, un second garage, abri de jardin et un puits artésien sur la propriété.
Très beau cadre de vie ! - Classe énergie : C - Prix Hon. Négo Inclus : 232 000,00 € dont 3,11% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :225 000,00 € - Réf : 078/407


Caractéristiques

  • Surface habitable 203 m2
  • Surface terrain 13 300 m2
  • Nombre de pieces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Chauffage Fioul partie ancienne / elec+ bois
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Me Justine GUINET, notaires à Guipry-Messac en Ille-et-Vilaine (35)

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an



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9 rue des Gabelous - Le Port
35480 GUIPRY-MESSAC


SIRET
792 362 873 00012

TVA Intra-communautaire
FR35 792 362 873

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