Achat Maison Vanxains (24600) 4 pièces 128 m2

Me Rodolphe MORLION

muriel.morlion.24077@notaires.fr

05.53.90.90.11

176 015 €
164 500 € + Honoraires de négociation : 11 515 €
Soit 7,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Vanxains en Dordogne (24600) REF : 077/994

RIBERAC - Dans le ribéracois, en Dordogne (24), sur un terrain de 7755 m², ancien corps de ferme en pierre avec une maison d'habitation de 128 m² habitables environ sur 2 niveaux, une grange, un hangar ouvert et des petites dépendances.
La partie habitation : une entrée de 6 m² sur carrelage, une cuisine/séjour de 31 m² sur carrelage, avec cheminée ouverte, une suite parentale de 31 m² avec salle d'eau sur plancher, un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage, 3 chambres. Chauffage central gaz (cuve extérieure). Menuiseries PVC double vitrage et bois simple vitrage, volets bois. Assainissement individuel conforme. Couverture récente. Puits. Accolée à la maison, une grange de 113 m² environ, sur terre battue. Charpente en bon état, couverture récente. A l'arrière de la maison, une dépendance en pierre de 18 m² environ, à usage de chaufferie et cave. Une autre petite dépendance en pierre de 16 m² environ, avec deux anciens toits à cochons et un ancien four à pain. Hangar en parpaing (3 murs), ouvert, charpente métallique et couverture en fibro-ciment, de 95 m² environ, sur terre battue + un appenti sur le côté de 59 m² environ. Pré autour. Classe énergie : Vierge - Prix HNI : 176 015,00 € dont 7,00% Hon. TTC charge acq. Prix Hors Hon. :164 500,00 € - Réf : 077/994


Caractéristiques

  • Surface habitable 128 m2
  • Surface terrain 7 755 m2
  • Nombre de pieces 4
  • Nombre de chambres 4
  • Etat général Moyen

Contact : Office notarial de Me Rodolphe MORLION, notaire à Ribérac en Dordogne (24)


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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.


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37-39 rue du 26 Mars 1944
24600 RIBERAC


SIRET
493 341 937 00016

TVA Intra-communautaire
FR17 493 341 937