Maison à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 108 m2 à 478400 euros

Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 108 m2 6 pièces 478400 euros

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478 400 €

460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 400 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 108,30 m²

Surface terrain: 206 m²

Pièces: 6

Chambres: 2

Chauffage: Gaz, Cheminée

Meuble: non

Année de construction: 1952

Garage: Oui

Référence: 35084-1051141

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 35084-1051141

Saint Malo - Clos Cadot - Maison (1952) comprenant (108m²) en
rez-de-chaussée surélevé un hall d'entrée dessert une pièce de séjour avec cheminée (insert), une cuisine indépendante, toilette, une salle
de douches, deux chambres et une pièce bureau avec escalier. Au rez-de-jardin : entrée directe dans la véranda donnant sur un salon, un bureau avec escalier, et une chaufferie-laverie, une salle de bains, toilette, cellier
et garage. Jardin clos avec terrasse en bois (206m²) bien orientée au sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 18/05/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

204

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1300 € et 1800 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

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Office VAUBAN Notaires - Degano-Cordier-Renoult

15 bd de la Tour d'Auvergne BP 216
35409 SAINT MALO CEDEX

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