Achat Maison a Vendre Louvigné-du-Désert 35420 Ille-et-Vilaine - 280 m2 6 pièces 270296 euros

Achat Maison  (Maison restaurée) 280 m2 6 pièces
  Louvigné-du-Désert - 35420

Me Bastien BLANCHET

negociation.35034@notaires.fr

02.99.94.54.60

270 296 €
260 000 € + Honoraires de négociation : 10 296 €
Soit 3,96% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Louvigné-du-Désert en Ille-et-Vilaine (35420) REF : 35034-245196

EXCLUSIVITE
Longère entièrement rénovée de 280 m² habitables sur un terrain aménagé de 2.960 m² avec une dépendance de 90 m² comprenant un bûcher de 30 m² et un double garage de 60 m² isolé.
La maison comprend un hall d'entrée avec escalier en métal et bois, une cuisine équipée (2015) de 25 m² avec poêle à bois, une buanderie, une salle à manger de 60 m², un wc, une salle de bains de 17 m² avec baignoire et douche.
A l'étage, un bureau en mezzanine, 3 chambres dont 1 avec balcon et dressing, un wc, une salle de loisirs de 60 m². Au-dessus, 2 greniers sur la quasi-totalité de la maison.
Possibilité de créer une chambre et une salle de bains supplémentaires.
Localisation en campagne et au calme, à 8 km de l'A84 (autoroute gratuite Rennes / Caen), 15 min de Fougères, 20 min d'Avranches, 30 min du Mont Saint Michel et 45 min de Rennes.
A 5min, golf du Bois Guy.
Fibre optique en cours de déploiement, idéale pour le télétravail.
Fosse septique aux normes.
DPE : C (radiateurs à fluide caloporteur de moins de 4 ans).


Caractéristiques

  • Surface habitable 280 m2
  • Surface terrain 2 966 m2
  • Nombre de pieces 6
  • Nombre de chambres 3
  • Chauffage Electrique
  • Taxe foncière 1048.00 €
  • Taxe d'habitation 1230.00 €
  • Etat général Excellent
  • Milieu Rural
  • Meublé non
  • Travaux à prévoir Non
  • Nombre d'étage(s) 1
  • Terrasse Oui
  • Garage Oui
  • Nombre de garage(s) 2

Contact : Office notarial de Me Bastien BLANCHET, notaires à Fougères en Ille-et-Vilaine (35)


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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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2 boulevard Jacques Faucheux - BP 30215
35302 FOUGERES CEDEX


SIRET
514 982 768 00012

TVA Intra-communautaire
FR22 514 982 768