Achat Maison Poullaouen (29246)  Maison individuelle 7 pièces 171 m2

SELARL LES NOTAIRES DU POHER

negociation.029066@notaires.fr

02.98.93.19.10

222 525 €
215 000 € + Honoraires de négociation : 7 525 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison individuelle à vendre à Poullaouen dans le Finistère (29246) REF : 29066-367688

POULLAOUEN.
Jolie propriété de charme d'une surface habitable de 171 m² située en campagne avec belles dépendances pour gîtes éventuellement.
A quelques minutes de Carhaix une propriété de composée : d'une longère principale et 3 dépendances donnants sur un jardin clos et paysagé de 2000 m² avec une partie potager, verger et serre. La maison principale propose un rdc avec une grande cuisine aménagée (36 m²) avec une belle cheminée avec poêle à bois, un séjour spacieux de 38 m² avec poêle à bois et grande baie donnant sur terrasse, cellier/buanderie de 11 m², wc et salle d'eau 4.50 m². A l'étage : 2 chambres d'un peu plus de 12 m² chacune et 2 bureaux sur mezzanine de 7 m² et salle d'eau wc. Dans une dépendance attenante, 2 chambres complémentaires (21 m² et 19 m²) et extension récente en bois à l'arrière. La 2ème dépendance est un garage avec grenier et annexe de stockage (60 m²). La 3ème dépendance de 71 m² fait office d'atelier de bricolage avec abri couvert et double grenier. La propriété est cloturée et la cour est bitûmée.
Ensemble en parfait état (bâtis, toitures, plomberie, électricité) avec matériaux de qualité et fenêtres double vitrage dans toutes les pièces. Chauffage central + 2 poêles à bois (conduits tubés).
+ Possibilité de terrain supplémentaire 1ha50 (verger, bois et étang).


Caractéristiques

  • Surface habitable 171 m2
  • Surface terrain 1 999 m2
  • Nombre de pieces 7
  • Nombre de chambres 2
  • Chauffage Fuel, Bois
  • Meublé non
  • Garage Oui

Contact : Office notarial SELARL LES NOTAIRES DU POHER, notaires à Carhaix-Plouguer, à Poullaouen dans le Finistère (29)

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Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

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Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an



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13 Avenue Victor Hugo - BP 118
29270 CARHAIX PLOUGUER


SIRET
438 653 396 00012

TVA Intra-communautaire
FR00 438 653 396

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