Achat Maison Guerlédan (22530) (Saint-Guen) 11 pièces 207 m2

Mes Ionela BARON et Valérie HUITEL

negociation.22110@notaires.fr

02.96.28.00.42

317 200 €
305 000 € + Honoraires de négociation : 12 200 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Saint-Guen dans les Côtes-d'Armor (22530) REF : 22110-1295

PROCHE LAC DE GUERLEDAN ET VILLE NAPOLEONIENNE DE PONTIVY - ENVIRONNEMENT PRIVILIGIE PAR SON CALME ET SA QUIETUDE POUR CETTE SUPERBE PROPRIETE SUR 1.2 HECTARES.
Vous apprécierez le charme et l'authenticité de la maison principales de 207m² habitable édifiée en 1718 et entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée : un grand séjour de 31m² attenant à un salon de 30m² sur tomettes et poutres apparentes avec cheminée/insert, une cuisine avec espace repas, buanderie, WC. A l'étage le pallier dessert un bureau, une suite parentale avec salle de bains privative en mezzanine, ainsi que trois chambres dont deux bénéficiant d'un espace détente en mezzanine, salle de bains avec douche et baignoire, lingerie, WC séparé,
- Une deuxième longère aménagée avec espace détente/jardin d'hiver, bureau, chenil et grenier de stockage.
- Une troisième longère à usage de dépendance à rénover.
Au sein du parc clos et arboré de 1,2 hectares se trouve une superbe piscine chauffée avec entourage bois à l'abris des regards.
OPPORTUNITE RARE A NE PAS MANQUER!!


Caractéristiques

  • Surface habitable 207 m2
  • Surface terrain 12 063 m2
  • Nombre de pieces 11
  • Nombre de chambres 4
  • Chauffage Électricité
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Mes Ionela BARON et Valérie HUITEL, notaires à Loudéac dans les Côtes-d'Armor (22)


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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an