Achat Maison Loudéac (22600) 4 pièces 114 m2

Mes Ionela BARON et Valérie HUITEL

negociation.22110@notaires.fr

02.96.28.00.42

120 750 €
115 000 € + Honoraires de négociation : 5 750 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Loudéac dans les Côtes-d'Armor (22600) REF : 22110-1264

Excellent emplacement pour cette maison de type longère située dans une rue calme et bénéficiant d'un accès en quelques minutes à pied aux commerces et écoles.
Sur un terrain clos de 838m²clos, cette maison pleine de charme offre de PLAIN PIED une spacieuse pièce de vie de 44m² avec une cheminée et des poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, une salle de bains, WC, buanderie.
Au 1er étage, la grande mezzanine de 15m² dessert 2 belles chambres dont une avec placard.
Pour plus de fonctionnalité, vous disposerez en dépendance d'un garage et d'une cave.
Malgré la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation, un raffraîchissement sera à prévoir pour mettre en valeur ses beaux volumes.


Caractéristiques

  • Surface habitable 114 m2
  • Surface terrain 838 m2
  • Nombre de pieces 4
  • Nombre de chambres 2
  • Chauffage Gaz
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Mes Ionela BARON et Valérie HUITEL, notaires à Loudéac dans les Côtes-d'Armor (22)


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Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.