Achat Maison Loudéac (22600) 6 pièces 151 m2

Mes Ionela BARON et Valérie HUITEL

negociation.22110@notaires.fr

02.96.28.00.42

164 794 €
158 000 € + Honoraires de négociation : 6 794 €
Soit 4,3% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Loudéac dans les Côtes-d'Armor (22600) REF : 22110-1130

Dans une rue calme à proximité immédiate du centre ville et des écoles, maison construite avec des matériaux de grande qualité en 1976. Sur un terrain clos de 517m² cette maison conviendra aussi bien pour une famille qu'une retraite au calme.
Au rez de chaussée vous trouverez une vaste entrée avec placard, une pièce de vie sur travertin de 35m² avec une cheminée + insert ( gainé jusqu'en tête de cheminée) bénéficiant d'un accès direct de plain pied à la terrasse, une cuisine de 12m² aménagée et équipée très lumineuse, 2 grandes chambres sur parquet, salle de bains avec baignoire et douche, WC.
Au 1er étage (sur dalle béton) : le palier dessert 2 chambres de 14 et 15m², un espace grenier ( possibilité chambre), WC, salle de bains, petit grenier à usage de stockage.
Sous sol complet en banché avec une vaste cuisine d'été aménagée de 20m², une cave / cellier, un garage de 40m² pouvant accueillir 2 véhicules/remorque.
En extérieur, le jardin est clos par une rembarde et un portail (neuf) en façade, le terrain comprend une partie en pelouse et une partie potager.
Prestations : chauffage électrique, pignons ardoisés (par un artisan local en 2015), beaux volumes, maison fonctionnelle et lumineuse ( nombreuses ouvertures), Tout à l'égout, fenêtres en bois double vitrage avec volets électriques au RDC, beaucoup de charme grâce aux rosaces et corniches dans les pièces...
Un GRAND PLUS : ASCENSEUR INTERIEUR pour permettre l'accès direct du sous sol à la cuisine !


Caractéristiques

  • Surface habitable 151 m2
  • Surface terrain 517 m2
  • Nombre de pieces 6
  • Nombre de chambres 4

Contact : Office notarial de Mes Ionela BARON et Valérie HUITEL, notaires à Loudéac dans les Côtes-d'Armor (22)


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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an