Achat Maison Merdrignac (22230) 12 pièces 273 m2

Mes Ionela BARON et Valérie HUITEL

negociation.22110@notaires.fr

02.96.28.00.42

275 600 €
265 000 € + Honoraires de négociation : 10 600 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Merdrignac dans les Côtes-d'Armor (22230) REF : 22110-1123

Demeure de charme contruite début 20 eme située en entrée de la ville dynamique de MERDRIGNAC située sur un parc de plus de 1 hectare en partie boisée.
La propriété offre 273m² habitables et autant de caractère en intérieur (hauteur sous plafond de 3.17m, superbe parquet en chêne, cheminées en marbre, balcon privatif pour les chambres... ) qu'en extérieur ( dépendances, puits, arbres fruitiers, les murs de pierre qui entourent le parc ... )
Au RDC, vous trouverez un hall, une entrée, un salon de 18.9m², une salle à manger de 38.10m², un espace cuisine avec arrière cuisine, WC.
Au 1er étage : palier, une grande chambre de 25.8m² avec dressing et salle de bains, une chambre de 15.5m², un boudoir ou bibliothèque, cabinet de toilettes, WC, grenier.
Au 2ème étage : palier, une chambre avec cheminée en bois, trois pièces, un cabinet de toilettes, espace dressing.
Au sous-sol (soubassement en pierre) : chaufferie/ buanderie, cave et réserve.
Dépendances en pierres (anciennement écurie et maison du concierge) et annexe à usage de garage.
Laissez vous charmer par ce CHATEAU qui n'attend que vous pour retrouver sa vie d'autant.


Caractéristiques

  • Surface habitable 273 m2
  • Surface terrain 11 462 m2
  • Nombre de pieces 12
  • Nombre de chambres 5
  • Chauffage Fioul
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Mes Ionela BARON et Valérie HUITEL, notaires à Loudéac dans les Côtes-d'Armor (22)


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Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.