Achat Immeuble de rapport Loudéac (22600) 330 m2

Mes Ionela BARON et Valérie HUITEL

negociation.22110@notaires.fr

02.96.28.00.42

135 980 €
130 000 € + Honoraires de négociation : 5 980 €
Soit 4,59% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Immeuble à vendre à Loudéac dans les Côtes-d'Armor (22600) REF : 22110-1082

INVESTISSEZ dans un Immeuble à usage mixte en pierre sous ardoise situé en centre ville et actuellement exploité a usage de restaurant.
- La partie commerciale de 230m² environ comprend : trois salles de restauration, une cuisine, une arrière-cuisine, deux sanitaires, accueil/bar, réserve/cave, cellier, buanderie,
Cour en extérieur
- La Partie Habitation offre un appartement de 100m² environ comprenant au premier étage une salle de séjour-salon avec cheminée, un salon, une chaufferie/réserve, un bureau, une chambre avec baignoire et lavabo. A mi- palier se trouvent deux chambres, une salle de bains, WC. Au second étage : palier, une chambre, pièce avec lavabo et WC, grenier aménageable.
Jardin sur l?arrière.
Au-dessus de la salle de restauration donnant sur coursive : un logement à rénover accessible par un escalier extérieur en colimaçon.
Dépendance sous ardoise à usage de garage.
FORT POTENTIEL et BONNE RENTABILITE


Caractéristiques

  • Surface habitable 330 m2
  • Surface terrain 634 m2
  • Nombre de pieces 1
  • Chauffage Électricité
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Mes Ionela BARON et Valérie HUITEL, notaires à Loudéac dans les Côtes-d'Armor (22)

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1 allée de Bruntal
22600 LOUDEAC


SIRET
309 285 674 00029

TVA Intra-communautaire
FR10 390 143 279