Achat Maison Saint-Jean-de-Liversay (17170)  Maison de ville 10 pièces 320 m2

Mes Paul ARCOUET et Philippe GIRAUDET

benoist.noel@notaires.fr

06 24 42 34 38 ou 05 46 01 10 14

395 200 €
380 000 € + Honoraires de négociation : 15 200 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison de ville à vendre à Saint-Jean-de-Liversay en Charente-Maritime (17170) REF : VP 175

Ensemble comprenant deux maisons d'habitation communicantes, des dépendances et un jardin situé au coeur de la commune.
Maisons de centre bourg anciennes à étages en pierres, d'environ 320 m² habitables sur trois niveaux comprenant :
Au rez de chaussée une grande entrée donnant l'accès à une très belle cave à vins, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, salon équipé d'une cheminée insert.
Etage 1 : Accès par un premier escalier, Palier, wc, couloir, trois chambres, salle de bains avec douche et deux vasques.
Etage 2 : Chambre de 40 m², lingerie. Porte communiquant au n° 12 de la rue.
Etage 2 coté n° 12 : Chambre de 50 m² sur parquet ancien.
Etage 1 : Accès par le deuxième escalier, trois chambres, salle de bains, wc et lave mains.
Dépendances attenantes comprenant : Salle de massage, Garage d'une surface de 26 m². Préau comprenant un spa et un sauna électrique, Petite dépendance avec une cheminée, Jardinerie/ débarras.
Les extérieurs : Jardin clos de murs et sans vis-à-vis comprenant deux accès.
Exposition plein sud sur jardin.


Caractéristiques

  • Surface habitable 320 m2
  • Surface terrain 1 237 m2
  • Nombre de pieces 10
  • Nombre de chambres 9
  • Chauffage Electrique
  • Meublé non
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Mes Paul ARCOUET et Philippe GIRAUDET, notaires à Marans en Charente-Maritime (17)

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Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.



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2, place du Marché
17230 MARANS


SIRET
482 654 530 00013

TVA Intra-communautaire
FR79 482 654 530

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