Achat Maison Esnandes (17137)  Maison restaurée 4 pièces 125 m2

Mes Paul ARCOUET et Philippe GIRAUDET

benoist.noel@notaires.fr

06 24 42 34 38 ou 05 46 01 10 14

208 000 €
200 000 € + Honoraires de négociation : 8 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison restaurée à vendre à Esnandes en Charente-Maritime (17137) REF : BE 169

Esnandes Maison ancienne à étage d'une superficie d'environ 125 m² habitables sur 487 m² de terrain.
Elle comprend : Une entrée et couloire, cuisine séparée aménagée, un salon et séjour avec un poêle à bois, chai de 35 m² au sol avec douche et wc. Grenier de 35 m².
A l'étage : Palier, deux chambres communicantes, une pièce de 18 m² aménageable.
Dépendance d'environ 27 m² au sol.
Préau d'environ 47 m² au sol.
Jardin clos de murs et orienté Sud sur l'avant de la maison.
La toiture la charpente de la maison principale est en très bon état
Volets bois battants. Fenêtres en simple vitrage bois.
La maison comporte des travaux de mise aux normes sur les parties électriques, l'isolation thermique et l'isolation phonique par le changement des fenêtres.
Prévoir un système de chauffage et le raccordement aux réseaux d'eaux potable.
208 000 € Honoraires 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur
(Prix 200 000 € hors honoraires) Monsieur Benoist NOEL - 06.24.42.34.38 - benoist.noel@notaires.fr N°BE 169


Caractéristiques

  • Surface habitable 125 m2
  • Surface terrain 487 m2
  • Nombre de pieces 4
  • Nombre de chambres 2
  • Taxe foncière 780.00 €
  • Meublé non
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Mes Paul ARCOUET et Philippe GIRAUDET, notaires à Marans en Charente-Maritime (17)


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Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.