Achat Maison Andilly (17230)  Fermette 6 pièces 260 m2

Mes Paul ARCOUET et Philippe GIRAUDET

benoist.noel@notaires.fr

06 24 42 34 38 ou 05 46 01 10 14

468 000 €
450 000 € + Honoraires de négociation : 18 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Fermette à vendre à Andilly en Charente-Maritime (17230) REF : NA 88

A 15 mn de La Rochelle, propriété équestre sur parcelles 86 280 m² comprenant : une maison principale type 6 d'environ 200 m² habitables avec hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine séparée aménagée, WC, à l'étage 4 chambres, salle de bain, WC, un bureau.
Un studio de 23 m² libre et un appartement T2 de 32 m² attenant loué.
Garage de 55 m², une écurie de 200 m² avec 12 boxes, une carrière de 2800 m², rond de longe, dépendances.... Prés attenants.
Equipée d'un traker solaire apportant 40 % de la consommation électrique et des panneaux photovoltaïques avec un rapport annuel de 2500 euros.
La propriété est idéale pour un projet équestre associé à la location de chambres d'hôtes.
468 000 € Honoraires 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur
(Prix 450 000 € hors honoraires) N°NA 88


Caractéristiques

  • Surface habitable 260 m2
  • Surface terrain 86 280 m2
  • Nombre de pieces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Chauffage Electrique
  • Taxe foncière 2300.00 €
  • Meublé non
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Mes Paul ARCOUET et Philippe GIRAUDET, notaires à Marans en Charente-Maritime (17)

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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2, place du Marché
17230 MARANS


SIRET
482 654 530 00013

TVA Intra-communautaire
FR79 482 654 530