Achat Maison Ytrac (15000) 4 pièces 125 m2

SCP B&B Notaires

b.b@notaires.fr

04.71.48.42.69

180 200 €
170 000 € + Honoraires de négociation : 10 200 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Ytrac dans le Cantal (15000) REF : 15061-359878

Ytrac, sur terrain de 1599 m2 maison individuelle à vendre rénovée en 2008 et en 2017 comprenant RDC entrée sur pièce à vivre équipée d'un poêle à pellet et disposant d'un double accès au jardin, cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre, buanderie/cellier, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et deux meubles simple vasque, W.C individuel et garage avec mezzanine. Etage : palier avec placard intégré et trois chambres mansardées.
Remarques et équipements :
- La charpente traditionnelle est en bois. La toiture de type deux pans est recouverte en tuile ciment mécanique de type " Romane ". Les gouttières et les descentes d'eau sont en PVC. 
- Les fenêtres et baies vitrées coulissantes sont en aluminium de type double vitrage. Les volets roulants sont en PVC à ouverture électrique par télécommande.
- Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel d'ancienne génération, la chaleur est diffusée par des radiateurs en fonte. Ce système est complété par un poêle à pellet récent. La salle de bains est équipée d'un sèche serviettes électrique.
- La ventilation se fait de façon naturelle par le biais de grilles d'aération dans les murs de la buanderie et de la salle de bains.
- L'exposition : Nord côté terrasse et Ouest côté entrée.
 Dépendances
 - une terrasse dalle béton avec pergola en bois.


Caractéristiques

  • Surface habitable 125 m2
  • Surface terrain 1 599 m2
  • Nombre de pieces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Chauffage Fuel
  • Taxe foncière 1014.00 €
  • Meublé non
  • Garage Oui

Contact : Office notarial SCP B&B Notaires, notaires à Aurillac, à Saint-Cernin dans le Cantal (15)

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Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an



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345 325 195 00013

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