Achat Fonds et/ou murs commerciaux Lacapelle-Viescamp (15150)

B&B Notaires Aurillac Volontaires

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04.71.48.42.69

519 400 €
490 000 € + Honoraires de négociation : 29 400 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Fonds et/ou Murs Commerciaux à vendre à Lacapelle-Viescamp dans le Cantal (15150) REF : 15061-334573

LACAPELLE-VIESCAMP, sur un demi hectare de terrain en bord de lac Saint Etienne Cantalès, établissement hôtelier avec son restaurant gastronomique à vendre (fonds de commerce et murs) comprenant : 20 chambres dont une pour accueillir une personne à mobilité réduite, appartement à destination des propriétaires, salle de bar toute équipée avec Licence 4, possibilité de reprendre la vente du tabac, salle de restauration panoramique pour 40 couverts pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, salle des petits déjeuner de 30 places assises plus le buffet, salon avec salle de cinéma et bibliothèque équipé d'une cheminée avec insert, salle de réunion pouvant accueillir 35 personnes, cuisine entièrement équipée, piscine sécurisée non chauffée liner neuf (10m x 5m), bar et sanitaire, terrasse panoramique avec 32 places assises.
Chambres : 2 chambres familiales, 5 chambres triple, literie de qualité à mémoire de forme totalement changée il y a deux ans. Equipement WIFI et TV écran plat, plateau d'accueil, 7 chambres avec balcon aménagé.
Cuisine d'environ 40 m² : une partie plonge (bac à main et plonge électrique), une partie dessert avec marbres et réfrigérateur, batteur et matériels pro divers, un partie cuisson avec fourneau à gaz + fourneau électrique. Passe assiette chaude, ensemble réfrigérateur chambre froide positive et négative, cellule de refroidissement, machine sous vide. Annexe réserve. Un vestiaire avec douche et toilette plus une chambre à part pour loger du personnel.
o    Remarques et équipements :
- Chauffage : partie Sud avec chaudière au fuel ancienne génération (chauffage et production d'eau chaude) avec cuve enterrée de 3000 litres avec radiateurs fonte et partie nord avec radiateurs électriques et production d'eau chaude par le biais de deux gros ballons électriques. Une cheminée avec insert dans le salon.
- Huisseries : restaurant en simple vitrage cadre bois et tout le reste pour partie bois double vitrage et pour l'autre PVC double vitrage. Les portes d'entrée anti-panique et coupe feu.
- Electricité aux normes est vérifiée annuellement. Idem pour extincteurs avec Sicli.
- Isolation par doublage des murs parpaings, isolation des combles pour ouate de cellulose pulsée. Calorifugeage des tuyaux d'eau chaude.
- Toiture d'origine en tuile mécanique plate de type Rispal. Bac acier sur la toiture du restaurant. Tuiles faitières et rives. Gouttières et descentes d'eau en zinc. Repasse régulière.
- Exposition : plein Ouest côté terrasse et restaurant, plei Est côté route.
- Centrale incendie avec contrat annuel. Système de vidéosurveillance
o    Dépendances :
- atelier
- parking (15 places)
o    Travaux à prévoir :
- rafraîchissement des chambres à prévoir.
- salle de bains chambre handicapée à réaménager.


Caractéristiques

  • Nombre de pieces 27
  • Chauffage Electrique, Fuel, Cheminée
  • Taxe foncière 4616.00 €
  • Meublé non

Contact : Office notarial B&B Notaires Aurillac Volontaires, notaires à Aurillac, à Saint-Cernin dans le Cantal (15)

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an



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33 avenue des Volontaires
15001 AURILLAC CEDEX


SIRET
345 325 195 00013

TVA Intra-communautaire
FR77 345 325 195

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