Achat Maison Le Falgoux (15380) 2 pièces 56 m2

SCP B&B Notaires

b.b@notaires.fr

04.71.48.42.69 ou 04 71 48 42 69

53 000 €
50 000 € + Honoraires de négociation : 3 000 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Le Falgoux dans le Cantal (15380) REF : 15061-307384

FALGOUX, sur terrain de 976 m², maison d'habitation mitoyenne des deux côtés (dépendance comprise) comprenant Rez-de-chaussée cuisine aménagée, salle de bains avec une baignoire, un lavabo sur pied, W.C semi-indépendant et des placards intégrés - 1er Etage salle à manger avec un cantou et grand placard intégré, 2nd Etage chambre, Combles grenier aménageable en mansardé
Le tout pour une surface habitable d'environ 56,80 m² (potentiel d'environ 15 m² aménageable dans les combles.)
o    Remarques et équipements :
- Le gros-oeuvre de la maison est en très bon état.
- La charpente traditionnelle est voligée. Elle est recouverte en ardoise, les gouttières et les descentes d'eau sont en zinc. Les volets sont de type persienne métallique.
- Les fenêtres sont en bois de type double vitrage. La porte du rez-de-chaussée en bois massif à trois points de sécurité se voit doté d'une partie centrale de type double vitrage. La porte du premier étage à cinq points de sécurité est doté dans sa partie haute d'un double vitrage. Les deux sont munies de défense en fer forgé.
- L'électricité et la plomberie ont été refaite sur la période 2014/2015. L'installation électrique dispose d'un disjoncteur principal et de disjoncteurs différentiels résiduels.
- Le chauffage est assuré par un poêle à bois au premier étage qui est relayé si nécessaire par des convecteurs électriques. La production d'eau chaude s'effectue par le biais d'un ballon électrique.
- La ventilation s'effectue de façon naturelle par le biais de grille d'aération par carottage dans les murs.
- L'isolation de la maison est confiée aux murs en pierre crépi ciment extérieur.
- L'exposition : plein Ouest côté entrée et plein Est sur l'arrière.
o    Dépendances :
- une annexe composée d'une pièce de vie équipée d'un cantou d'environ 21 m², d'un  grenier mansardé aménageable et d'une cave où à ce jour on ne tient pas debout. La charpente traditionnelle voligée est recouverte pour partie de lauze et pour l'autre d'ardoise. Annexe pourvue d'eau mais rénovation totale à envisager.


Caractéristiques

  • Surface habitable 56 m2
  • Surface terrain 976 m2
  • Nombre de pieces 2
  • Nombre de chambres 1
  • Chauffage Electrique, Bois
  • Taxe foncière 275.00 €
  • Meublé non

Contact : Office notarial SCP B&B Notaires, notaires à Aurillac, à Saint-Cernin dans le Cantal (15)


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