Achat Immeuble de Rapport a Vendre Pont-d'Ain 01160 Ain - 437 m2 350000 euros

Achat Immeuble de rapport 437 m2
  Pont-d'Ain - 01160

SELARL CGDM

marlene.ancely.01032@notaires.fr

06.79.12.75.22

350 000 €
336 538 € + Honoraires de négociation : 13 462 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Immeuble de Rapport à vendre à Pont-d'Ain dans l'Ain (01160) REF : 01032-289927

EXCLUSIVITE CGDM, proche du centre-ville et de la gare de Pont d'Ain, maison, 4 appartements T2, dépendances, terrain. Maison d'environ 193 m² habitables comprenant cuisine ouverte sur salle à manger, séjour, bureau, chaufferie. Au premier étage: dégagement desservant balcon, salle de bains, WC, 3 chambres dont une ouvrant sur un deuxième balcon. Au second étage: 2 chambres dont une avec point d'eau, grenier aménageable. Cave.
4 appartements T2: 3 appartements loués (revenu brut locatif annuel 12600 euros) et un libre de toute occupation, à rénover.
Plusieurs dépendances (garages, atelier, grange sur deux niveaux avec abri attenant, dépendance, appentis ouvert attenant).
Terrain attenant d'env. 1 hectare dont env. 2 660 m² constructibles.
Toiture des deux bâtiments et d'une dépendance environ 3 ans.
Prix de vente: 350 000 euros.
Honoraires charge acquéreur: 13 462 euros TTC (4%).
Prix de vente hors honoraires: 336 538 euros .


Caractéristiques

  • Surface habitable 437,00 m2
  • Surface terrain 12 150,00 m2
  • Chauffage Electrique, Fuel, Bois
  • Taxe foncière 3589.00 €
  • Meublé non

Contact : Office notarial SELARL CGDM, notaires à Ambérieu-en-Bugey dans l'Ain (01)


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